Overview
Description
*** OPTION - Dans l'attente de la signature du compromis *** TRIOR Rixensart vous propose cette agréable villa de 166m² habitables, implantée sur un terrain de 6a 15ca parfaitement orienté Sud. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché à 5’ à pied de la gare et des facilités du centre de Rixensart, elle se compose au rez-de-chaussée d'un bureau (12,25m²), une pièce de rangement, chaufferie et garage. En demi-niveau, hall d’entrée menant au rez-de-jardin avec vestiaire, débarras et toilette visiteurs, 3 chambres (14,20 - 8,50 et 8,50m²) et une salle de bain. Au rez-de-jardin, séjour de 38,25m² avec double porte-fenêtre s’ouvrant sur la terrasse et cuisine (10,15m²) équipée. DIVERS: PEB.: D, construction traditionnelle (1963), châssis double vitrage, chauffage central au gaz (2018), plusieurs emplacements de parking à l’extérieur, terrasse orientée Sud avec tente solaire, citerne d’eau de pluie (3.000litres) avec groupe hydrophore (arrosage du jardin), adoucisseur d’eau (2018),... A découvrir sans plus attendre! Descriptif complet sur www.TRIOR.be
Construction year | 1964 |
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Number of floors | 2 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 166 square meters |
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Living room surface | 38 square meters |
Kitchen type | Hyper equipped |
Kitchen surface | 10 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 8 square meters |
Bedroom 2 surface | 8 square meters |
Bedroom 3 surface | 14 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Office surface | 12 square meters |
Office | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 615 square meters |
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Gas, water & electricity | No |
Garden surface | 615 square meters |
Terrace surface | 15 square meters |
Terrace orientation | South |
Primary energy consumption | 320 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20230929014573 |
CO₂ emission | 59 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 54546 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 475000 € |
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Cadastral income | 2167 € |
Tenement building | No |
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TRIOR Rixensart (IPI 505832)
Address |
Avenue de Mérode 4 4
1330 - Rixensart |
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Website |
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External reference | 5465152 |