Villa for sale
458000€
4 bedrooms square meters
158Contact the owner
Overview
Description
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Fr :
A 10 minutes de Nivelles, très belle villa à vendre dans le charmant village de Buzet. Maison 4 chambres de 158 m2 habitables, très bien entretenue, pas de travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée :
- un hall d’entrée
- un vaste living très lumineux, complètement rénové et équipé d’un
poêle à bois
- une cuisine ouverte fonctionnelle, récente et entièrement équipée
- une grande pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, profession libérale)
- une buanderie
- une toilette
A l’étage :
- 4 chambres dont 2 font office actuellement de bureau et de dressing
- un petit dressing
- une salle de bains rénovée, avec douche à l’italienne, lavabo pour deux
ainsi qu’une toilette
A l’extérieur :
- un jardin arboré, sans vis-à-vis et agrémenté d’un plan d’eau.
- propriété entièrement clôturée (haies et portail automatique).
- emplacement pour 4 véhicules à l’avant de la maison.
Équipement de la maison :
- 24 panneaux photovoltaïques
- chaudière à condensation au mazout
- un poêle à bois
- système d’alarme
- adoucisseur d’eau.
La situation est idéale, à 10 minutes des grands axes routiers (autoroutes A54 et E19) et à 500 mètres de la gare d’Obaix-Buzet (ligne Charleroi-Bruxelles).
La maison sera libre à l’acte.
Faire offre à partir de 458 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Infos et visites au 0479 29 35 50 ou sur lxergo81@gmail.com.
General
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1991 |
Number of floors | 1 |
Building condition | As new |
Street frontage width | 12 m |
Number of frontages | 4 |
Outdoor parking spaces | 4 |
Surroundings type | Countryside |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
Living area | 158 square meters |
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Living room surface | 19 square meters |
Dining room surface | 16 square meters |
Kitchen type | USA hyper equipped |
Kitchen surface | 13 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 15 square meters |
Bedroom 2 surface | 12 square meters |
Bedroom 3 surface | 12 square meters |
Bedroom 4 surface | 8 square meters |
Dressing room | Yes |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Office | No |
Professional space surface | 21 square meters |
Professional space | Yes |
Attic surface | 27 square meters |
Isolated | Yes |
Armored door | No |
Exterior
Surface of the plot | 1233 square meters |
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Land is facing street | Yes |
Wooded land | No |
Plot at rear | Yes |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 1000 square meters |
Terrace surface | 60 square meters |
Terrace orientation | North East |
Facilities
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | Yes |
Intercom | Yes |
Secure access / alarm | Yes |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Energy
Primary energy consumption | 145 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20241216008677 |
CO₂ emission | 5827 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 23964 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | Yes |
Double glazing | Yes |
Town planning and risks
Planning permission obtained | Yes |
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Type of building | Villa |
Total ground floor buildable | 101 square meters |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 458000 € |
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Cadastral income | 1060 € |
Tenement building | No |