Overview
Description
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Fr :
*** SOUS OPTION ***
Située dans le charmante entité de Baulers, cette spacieuse villa 4 façades offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et potentiel d'aménagement. Avec une superficie habitable d’environ 172 m², cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d’un cocon chaleureux et fonctionnel.
Celle-ci se compose comme suit ;
Au rez-de-chaussée , Un hall d’entrée vous mène à une vaste et lumineuse pièce de vie d’environ 50 m², prolongée par une cuisine semi-ouverte. L’espace de vie invite à la convivialité grâce à ses volumes généreux et son agencement optimisé.
Ce niveau propose également trois chambres d’une superficie comprise entre 10 et 20 m², ainsi que deux salles d’eau indépendantes, apportant confort et praticité.
Au 1er étage , un grand palier polyvalent, offrant diverses possibilités d’aménagement dessert une quatrième chambre d’environ 22 m².
Parcelle de 03 ares 90 à bâtir - Garage - Jardin - Terrasse - 25x panneaux photovoltaïques - Volets - Toiture révisée - Citerne eau de pluie !
N'hésitez pas à nous contacter afin de découvrir le beau potentiel de cette villa !
Construction year | 1963 |
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Number of floors | 1 |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 172 square meters |
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Kitchen surface | 11 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 10 square meters |
Bedroom 2 surface | 20 square meters |
Bedroom 3 surface | 11 square meters |
Bedroom 4 surface | 22 square meters |
Bathrooms | 2 |
Office | No |
Basement surface | 11 square meters |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 1295 square meters |
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Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace | Yes |
Primary energy consumption | 464 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | F |
Reference number of the EPC report | 20230304008975 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 91625 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | No |
E-level (overall energy performance) | 464 |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Thermic solar panels | Yes |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Type of building | House |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 459000 € |
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Cadastral income | 1 € |
Tenement building | No |
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ERA Cedimmo – Nivelles (IPI 507347)
Address |
Chaussée de Namur 67 D
1400 - Nivelles |
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Website |
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External reference | a0iTt00000147tZIAQ |