Overview
Description
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Fr :
Cette somptueuse villa de standing des années 2000 vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations haut de gamme. Nichée sur un terrain de ± 16a, elle offre des volumes généreux et un agencement optimisé, comprenant un espace professionnel, une partie «maison» et un appartement indépendant de 2 chambres. L'ensemble est facilement accessible via un ascenseur. Au rez-de-jardin, découvrez un vaste séjour lumineux de ± 65m², idéal pour vos réceptions, jouxtant une cuisine équipée de ± 14m² et son office de ± 5m². Une superbe suite parentale avec une chambre de ± 13,5m², une SDB de ± 8,5m² et un dressing de ± 7m² complètent ce niveau. À l'étage, 2 grandes chambres avec leurs SDB offrent un espace confortable pour toute la famille. Un appartement indépendant, composé d'un grand living, d'une cuisine équipée, de 2chambres et d'une SDB, complète ce niveau, idéal pour des invités ou une location. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un magnifique jardin parfaitement orienté avec une terrasse équipée d'une tente solaire et un charmant abri de jardin. Le rez-de-chaussée abrite une cave à vin, une buanderie, un bureau et un spacieux garage pour deux voitures de ± 40m². Une entrée indépendante vous mène à un espace professionnel, idéal pour une activité libérale, avec salle d’attente, toilette séparée et bureau de ± 25m².
Vaste parking, citerne d’eau de pluie, PEB C, assette à bois, double vitrage et adoucisseur d'eau.
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 2000 |
Number of floors | 3 |
Building condition | As new |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 2 |
Outdoor parking spaces | 10 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 355 square meters |
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Living room surface | 65 square meters |
Dining room | Yes |
How many fireplaces? | 1 |
Kitchen type | Hyper equipped |
Kitchen surface | 14 square meters |
Bedrooms | 5 |
Bedroom 1 surface | 14 square meters |
Dressing room | Yes |
Bathrooms | 4 |
Laundry room | Yes |
Office | Yes |
Professional space surface | 25 square meters |
Professional space | Yes |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 1628 square meters |
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Land is facing street | Yes |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 1000 square meters |
Garden orientation | South West |
Terrace surface | 35 square meters |
Terrace orientation | South West |
Number of annexes | 1 |
Caretaker | No |
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Elevator | Yes |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | Yes |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 190 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20240628010282 |
CO₂ emission | 39 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | No |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Type of building | All kind |
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Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 1250000 € |
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Tenement building | No |
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Engel&Völkers Nivelles/Hainaut (IPI 506271)
Address |
Rue de Saintes 11/3
1400 - Nivelles |
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External reference | W-02W6HV |