Overview
Description
*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGATURE DU COMPROMIS *** TRIOR Nivelles vous propose une splendide villa style architecte aménagée en demi-niveaux, un vrai COUP DE COEUR, d'une surface totale de +/-265m², dont actuellement 205m² habitables au PEB, sise sur un terrain parfaitement ensoleillé et arboré de 6a48ca ! A remettre au goût du jour mais en excellent état d'entretien, elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un grand hall d'entrée, un lumineux séjour (+/-43m²) et une cuisine avec coin à manger. Au 1er demi-niveau, 2 belles chambres (13,50 et 18,50m²) dont une avec sa salle de bain avec WC attenante, une salle de douche avec WC. Au demi-niveau suivant vous trouverez un immense bureau en mezzanine sur le living donnant accès à 2 greniers aménageables en chambres (25 et 35m²) Au sous-sol, de belles caves complètent cet ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien ensoleillé et aménagé avec une pièce d'eau, une grande terrasse, ainsi qu'un abri extérieur. DIVERS: PEB: E, châssis double vitrage Bois, chauffage Mazout VIESSMAN, parking extérieur... A découvrir rapidement! Descriptif complet sur www.TRIOR.be
Construction year | 1975 |
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Number of floors | 2 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 4 |
Outdoor parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 265 square meters |
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Living room surface | 43 square meters |
Kitchen surface | 16 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 13 square meters |
Bedroom 2 surface | 18 square meters |
Bedroom 3 surface | 25 square meters |
Bedroom 4 surface | 35 square meters |
Bathrooms | 2 |
Laundry room | Yes |
Office surface | 29 square meters |
Office | Yes |
Basement | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 648 square meters |
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Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | No |
Garden surface | 648 square meters |
Terrace surface | 35 square meters |
Terrace orientation | South |
Primary energy consumption | 366 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | E |
Reference number of the EPC report | 20240624024001 |
CO₂ emission | 91 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 74876 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 489000 € |
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Cadastral income | 2560 € |
Tenement building | No |
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TRIOR Nivelles (IPI 513701)
Address |
Rue de Charleroi 31/7
1400 - Nivelles |
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Website |
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External reference | 6082577 |