Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
De oorsprong van dit gebouw vinden we terug in de 19de eeuw. De grandeur en authenticiteit vallen op bij het betreden van de voortuin. Details in het houtwerk aan de voorgevel kenmerken de esthetiek van de villa. Deze onderging in 2012 een totaalrenovatie (elektriciteit, keuken, woonkamer, badkamer, technieken, etc.). Het gelijkvloers werd volledig aangepakt. Ook de eerste verdieping onderging een grondige modernisering. Enkele jaren later werd ook het dak vernieuwd en bijkomend geïsoleerd. In de prachtige parktuin ervaren we een permanent vakantiegevoel. Deze is opgedeeld in een twee delen.
Door de centrale ligging, zijn alle voorzieningen (winkels, scholen, sportsites, etc.) vlot bereikbaar. De verbinding naar de E17 is uitstekend (5 minuten). Wagens kunnen gestald worden in de dubbele garage vooraan de eigendom.
De indeling van de villa is als volgt:
• Kelder van 100 m2
• Gelijkvloers:
- Ruime inkom die doorloopt tot de tuin
- Vooraan rechts: hyper-uitgeruste keuken voorzien van gasfornuis (Falcon), vaatwasser, oven, stoomoven, microgolfoven, ingebouwde koffiemachine, frigo, diepvries, dubbele spoelbak en zeer veel opbergkasten. De keuken is verbonden met een eetplaats en waskamer.
- Achteraan rechts: bureel en badkamer met dubbele lavabo, wc en inloopdouche.
- Links: grote woonkamer met plaats voor 2 salons (inclusief gashaard) en een grote eettafel
• Eerste verdieping:
- Masterbedroom van 45 m2 met ingemaakte kasten over de gehele lengte en een zonneterras
- Dri
Construction year | 1850 |
---|---|
Building condition | Good |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 2 |
Outdoor parking spaces | 3 |
Surroundings type | Fitted out |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 691 square meters |
---|---|
Living room | Yes |
Dining room | Yes |
Bedrooms | 7 |
Dressing room | No |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 2 |
Office | Yes |
Professional space | Yes |
Basement surface | 98 square meters |
Attic | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 3100 square meters |
---|---|
Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Gas, water & electricity | No |
Garden surface | 2500 square meters |
Terrace surface | 30 square meters |
Caretaker | No |
---|---|
Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | Yes |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 165 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20240823-0003349116-RES-2 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Double glazing | No |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Type of building | All kind |
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Latest land use designation | Extended residential area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 1250000 € |
---|---|
Cadastral income | 1514 € |
Tenement building | No |
|
Agence Rosseel (IPI 204633)
Address |
Kortrijksesteenweg 74
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
External reference | BDWC-5641EL |