Overview
Description
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Fr :
L’agence « VIAGER À LIÈGE » vous propose un bel investissement immobilier qui confortera à terme votre avenir et celui de vos proches. Une très spacieuse villa située à proximité de la route du Condroz sur Nandrin, proche de Neuville-en-Condroz et de Rotheux-Rimière, offrant toutes les facilités d’accès et de commerces. D’excellente construction traditionnelle, en parfait état constructif et d’entretien, très bien isolée (PEB C), présentant une surface habitable de plus de 350 m2 répartis sur deux niveaux, actuellement occupée à usage de profession libérale comprenant un cabinet médical avec salle d’attente et W.C. ayant une entrée séparée. Un jardin-terrasse bien orienté dans un environnement vert très agréable et calme, tout à fait dégagé.
La villa restera occupée par les vendeurs-propriétaires actuels étant particulièrement soigneux et attentifs, moyennant un important abattement sur la valeur normale.
Elle se compose au rez-de-chaussée de : un hall d’entrée avec WC, une chambre ou bureau, un très grand séjour-salle à manger donnant sur le jardin arrière, une belle cuisine tout-à-fait équipée ainsi que la partie professionnelle avec accès séparé. Un grand garage pour deux voitures garées côte à côte avec atelier. Au 1er étage de : un palier-mezzanine ouvert sur l’entrée, quatre belles chambres et une très grande chambre/studio de plus de 30 m2, une vaste salle-de-bains éclairée ainsi qu’une pièce à usage de grenier.
Construction year | 1981 |
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Number of floors | 1 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 25 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 2 |
Outdoor parking spaces | 3 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living room | Yes |
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Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 6 |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Office | No |
Professional space | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 2726 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Gas, water & electricity | No |
Garden surface | 1 square meter |
Terrace surface | 1 square meter |
Primary energy consumption | 190 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20241107019459 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 96297 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Type of building | All kind |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Cadastral income | 2169 € |
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Tenement building | No |
Lump sum | 150000€ |
Monthly annuity | 835€ |
Indexed annuity | Yes |
Reversionary annuity | Yes |
Bare ownership sale | Yes |
Number of annuitants | 2 |
Age of annuitants | 73, 74 |
Maximum duration of annuity | 16 |
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Penim SRL (IPI 103630)
Address |
Rue Laport, 19/1
4000 - Liège |
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[email protected] |