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Villa for sale
310000€
6 bedrooms 135 square meters
6590 Momignies
Immoweb code : 20615063
Immoweb code : 20615063
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Overview
6 bedrooms
1 bathroom
135
square meters
livable space
2350
square meters
of land
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Fr :
A découvrir absolument cette belle villa de plain-pied 4 façades de 2019, en territoire Français.
De construction traditionnelle et implantée sur 23 ares 50 ça.
Elle se situe en territoire Français, dans un quartier calme et résidentiel à Felleries 59740, vue dégagée et de campagne.
Le village de Felleries se situe en frontalier Belge, non loin de Momignies, Chimay, Sivry-Rance, ... proche également de Solre-le-Château.
Ce bien est peu énergivore, bien isolé avec un chauffage central au sol au gaz de ville.
Sa composition est : hall d’entrée, espace ouvert sur salon, salle à manger et cuisine hyper équipée, cellier, 1 wc séparé.
Hall de nuit desservant 6 chambres, dont 1 avec salle de douche et lavabo pour chambre parentale, 1 salle de bains.
Ce plain-pied permet d’accueillir une grande famille ou pour celui qui souhaite un volume habitable important. Toute la facilité du plain-pied.
Du living et de la cuisine, porte vitrée donnant accès sur une grande terrasse avec une superbe vue sur le terrain, pelouse, potager …un beau terrain bien entretenu qui permet également d’accueillir une piscine.
Vue dégagée et de campagne.
La villa est en retrait du chemin, permettant ainsi un bel espace d’entrée et de parking.
Le prix de vente immédiat est de 310.000€ frais d’agence inclus.
Les frais d’achat sur la France sont de 8% (notaire et enregistrement).
Pour des informations complémentaires ou pour une visite, prenez contact au 0495.161.669 ou par mail : albero.philippe@gmail.com
General
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 2019 |
| Building condition | As new |
| Number of frontages | 4 |
| Outdoor parking spaces | 4 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
| Living area | 135 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room surface | 38 square meters |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 9 square meters |
| Bedrooms | 6 |
| Bedroom 1 surface | 9 square meters |
| Bedroom 2 surface | 9 square meters |
| Bedroom 3 surface | 9 square meters |
| Bedroom 4 surface | 10 square meters |
| Bedroom 5 surface | 10 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Armored door | No |
Exterior
| Surface of the plot | 2350 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 1 square meter |
| Terrace surface | 1 square meter |
| Terrace orientation | South East |
Facilities
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | Yes |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
Energy
| Primary energy consumption | 52 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | B |
| Reference number of the EPC report | 1959N1005715T |
| CO₂ emission | 8 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 7188 kWh/year |
| Inspection report of the electrical installation | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
Town planning and risks
| Type of building | All kind |
|---|
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 310000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1051 € |
| Tenement building | No |
 | |
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About this agency : Excell Immo (505776)
Excell Immo (IPI 505776)
| Address |
Chaussée de Charleroi 186
6500 - Beaumont |
|---|---|
| Agent's name | Philippe Albero |
| albero.philippe@gmail.com | |
| Phone number | +32 495161669 |
| External reference | 2025/03/Fel |
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