Overview
Description
Uitzonderlijk ruime instapklare villa in doodlopende straat…
Prachtige & praktische villa gelegen in een rustige doodlopende straat, doch vlakbij het centrum van Leffinge. In een mum van tijd staat u via de verschillende invalswegen in Middelkerke, Oostende, Gistel, Nieuwpoort, ... en ook 2 basisscholen zijn vlakbij. Bovendien ligt de op- en afrit van de E40 vlakbij wat zorgt voor een vlotte verbinding richting binnenland toe.
De woning werd stevig gebouwd in 2005 met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 241m2 en een multifunctioneel bijgebouw naast de woning. Deze staat op een perceel van 555m2 en beschikt actueel over 4 slaapkamers. Dit kan mogelijks uitgebreid worden tot 6 kamers.
Buiten vinden we een zonnig terras, 2 opritten, een carport en tuinhuis terug. Vooraan de woning werd de tuin aangelegd met verschillende planten. De elektrische zonneluifel zorgt ervoor dat er het hele jaar door op het terras kan genoten worden.
De zonnige woonst bestaat op het gelijkvloers uit:
- inkomhal met apart toilet
- ruime woonkamer met bureau, eethoek & zithoek
- een geïnstalleerde keuken (vernieuwd!)
-2 slaapkamers
- ingerichte badkamer
- ruime berging / washoek
De eerste verdieping bestaat uit:
- een zeer ruime slaapkamer met dressing
- de 4e slaapkamer
- een tweede badkamer
- een berging
Heeft u interesse in een bezoek aan dit pand? Contacteer ons dan om uw bezoek in te plannen via inti@immofrancois.be of 0499 74 89 74.
Troeven
* Ruime instapklare zonnige woning
* Nieuwe keuken
* Rustige doodlopende straat
* Energiezuinig (E…
General
Available as of | Immediately |
---|---|
Number of floors | 2 |
Building condition | Just renovated |
Number of frontages | 4 |
Outdoor parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
Living area | 241 square meters |
---|---|
Living room | Yes |
Bedrooms | 4 |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 2 |
Exterior
Surface of the plot | 555 square meters |
---|---|
Terrace | Yes |
Terrace orientation | South |
Facilities
Secure access / alarm | Yes |
---|
Energy
Primary energy consumption | 155 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20220726-0002646412-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
As built plan | No |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Double glazing | Yes |
Town planning and risks
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
P-score | A |
G-score | A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 570000 € |
---|---|
Cadastral income | 1161 € |
Tenement building | No |
About this agency : Immo Francois (505469)
Immo Francois (IPI 505469)
Address |
Leopoldlaan 85
8430 - Middelkerke |
---|---|
Website | http://www.immofrancois.be |