Villa for sale
729000€
3 bedrooms 217 square meters
Overview
Description
Te koop, instapklare villawoning met inpandige garage te ...
Eerste bezoekdag zaterdag 18 januari! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 3922816.
INSTAPKLARE, ENERGIEZUINIGE villa in Merelbeke, die RUIMTE, COMFORT en DUURZAAMHEID combineert op een TOPLOCATIE. Met een GUNSTIG EPC en ZONNEPANELEN die GROENESTROOMCERTIFICATEN opleveren (€350/certificaat tot ±2030), is dit een TOEKOMSTGERICHTE woning. Binnen geniet je van een LICHTRIJKE WOONKAMER met ruimte voor een HOME-OFFICE, een MODERNE KEUKEN met aanpalende BERGING en een aparte HOBBYKAMER. Er zijn DRIE RUIME SLAAPKAMERS, waaronder een MASTER BEDROOM met ENSUITE BADKAMER, en een TWEEDE BADKAMER voor extra gemak. De INPANDIGE GARAGE biedt niet alleen PARKEERMOGELIJKHEDEN, maar ook extra BERGRUIMTE. Buiten lonkt de ZONGERICHTE TUIN en het RUIME TERRAS, ideaal voor ONTSPANNING en GEZELLIGE MOMENTEN. Gelegen in een RUSTIGE, RESIDENTIËLE BUURT, biedt de villa nabijheid tot SCHOLEN, WINKELS, en OPENBAAR VERVOER. Ook BELANGRIJKE VERBINDINGSWEGEN liggen vlakbij, wat een UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID garandeert. Deze woning is perfect voor GEZINNEN of wie op zoek is naar RUIMTE en COMFORT in een GROENE OMGEVING.
Adres: Ketenhoekstraat 1 te Merelbeke
Geen renovatieplicht; P-score: C, G-score: B
Renovation obligation: no
| Construction year | 1997 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | Good |
| Street frontage width | 10 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Living area | 217 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 46 square meters |
| Kitchen surface | 12 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 21 square meters |
| Bedroom 2 surface | 12 square meters |
| Bedroom 3 surface | 12 square meters |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Office surface | 7 square meters |
| Office | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 899 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 158 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | B |
| Reference number of the EPC report | 20240926-0003388799-RES-1 |
| CO₂ emission | 5046 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | Yes |
| As built plan | No |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 115 square meters |
| Obligation to build | No |
| Subdivision permit | Yes |
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 729000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Address |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 3922816 |