Overview
Description
Te koop, luxueuze villa op 1,5 hectare nabij de scheldeva...
EXCLUSIEVE VILLA, afgewerkt met HOOGWAARDIGE MATERIALEN, is gelegen in het prachtige Melsen en biedt een ongeëvenaarde combinatie van LUXE, RUST en een overweldigend gevoel van warmte en ruimte. Geniet van een BEWOONBARE OPPERVLAKTE VAN 485 M² en met een straatbreedte van 130m, gesitueerd op een ZUIDWESTELIJK PERCEEL VAN 1,5 HECTARE, is deze parel een absolute vastgoedtopper.
Bij binnenkomst via de imposante inkomhal met royale trap, bereikt u de eetkamer met salon en GEZELLIGE HAARD, evenals een bureauruimte die aansluit op de schitterende, volledig uitgeruste LEEFKEUKEN met een LACANCHE GASFORNUIS en een extra bijkeuken. Naast de keuken vindt u de charmante orangerie en een ONTSPANNENDE SAUNA MET BADKAMER.
Op de eerste verdieping bevinden zich DRIE RUIME SLAAPKAMERS, waaronder een masterbedroom met groot terras, TWEE STIJLVOLLE BADKAMERS en ingebouwde kasten. De tweede verdieping biedt een EXTRA SLAAPKAMER en een MULTIFUNCTIONELE HOBBYRUIMTE.
Alle kamers bieden uitzicht op de ADEMBENEMENDE TUIN, die voorzien is van een BEREGENINGSSYSTEEM. De tuin is aangelegd met een JACUZZI, een VERWARMD ZWEMBAD (12X5 METER) en een POOLHOUSE dat alle luxe en comfort biedt.
Op de diverse terrassen geniet u VOLOP VAN HET OPEN, GROENE UITZICHT. Deze ENERGIEZUINIGE VILLA is uitgerust met 24 ZONNEPANELEN, een centraal stofzuigsysteem, ventilatiesysteem (D), een alarminstallatie, INGEBOUWDE MUZIEKINSTALLATIE EN CAMERA’S.
De VOLLEDIGE ONDERKELDERING biedt plaats aa...
Renovation obligation: no
Construction year | 2009 |
---|---|
Number of floors | 4 |
Building condition | As new |
Street frontage width | 20 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 2 |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 485 square meters |
---|---|
Dining room | Yes |
Kitchen surface | 42 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 19 square meters |
Bedroom 2 surface | 16 square meters |
Bedroom 3 surface | 24 square meters |
Bathrooms | 3 |
Toilets | 5 |
Office surface | 11 square meters |
Office | Yes |
Basement surface | 60 square meters |
Furnished | No |
Surface of the plot | 15201 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace | Yes |
Accessible for disabled people | No |
---|---|
Intercom | No |
Secure access / alarm | Yes |
TV cable | Yes |
Visio phone | Yes |
Swimming pool | Yes |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 108 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20240626-0003292957-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | No |
Heat pump | Yes |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Thermic solar panels | No |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Total ground floor buildable | 205 square meters |
Obligation to build | No |
Subdivision permit | Yes |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
B |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 2247000 € |
---|---|
Cadastral income | 1698 € |
Tenement building | No |
|
Immo Nobels (IPI 200947)
Address |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
---|---|
Website |
|
External reference | 3837664 |