Villa for sale

695000€

4 bedrooms 237 square meters

Immoweb code : 20453196
Immoweb code : 20453196
Advertisement
Advertisement

Overview

4 bedrooms
1 bathroom
237 square meters livable space
2192 square meters of land

Description

MELLE-MERELBEKE: Karaktervolle Cottagevilla op toplocatie

Sorry, there is no English translation. MELLE-MERELBEKE: Karaktervolle Cottagevilla omringd door groen op toplocatie

Bent u op zoek naar een unieke villa met charme, ruimte en tal van mogelijkheden? Dan is deze prachtige woning in cottage stijl te Melle-Merelbeke mogelijk iets voor u. Deze unieke opportuniteit bevindt zich op een royaal perceel van meer dan 2.100 m².


De belangrijkste troeven in een notendop:
·Instapklaar
·Residentieel en exclusief karakter
·4 volwaardige slaapkamers
·Bureauruimte, ideaal voor vrije beroepen of thuiswerk
·Ruime garage met berging en aparte douchekamer
·Grote terrassen met zicht op de prachtig aangelegde tuin en visvijver
·Prachtige voor- en achtertuin, volledig aangelegd, met plaats voor minstens 4 wagens en extra garage
·Voordelig EPC Label B en asbestveilig
·Gelegen in rustige en groene omgeving, met uitstekende verbinding naar Gent

De indeling ziet er als volgt uit:
Voortuin: Aangelegd met ruimte voor 4 wagens;
Gelijkvloers: Impressionante inkomhal met gastentoilet, bureauruimte, ruime living met gezellige houtcassette, geïnstalleerde keuken en toegang tot de garage met bergruimte en douchekamer;
Exterieur: Overdekt terras met ingebouwde barbecue en zonneluifel, zonneterras met visvijver en tweede terras met pergola, aangelegde tuin met serre, tuinbergingen en garage;
Eerste verdieping: Ruime nachthal, vier volwaardige slaapkamers, berging/bureauruimte, badkamer met d

General

Available as of After signing the deed
Construction year 1980
Building condition Good
Covered parking spaces 2
Outdoor parking spaces 4
Asbestos certificate is available Yes

Interior

Living area 237 square meters
How many fireplaces? 1
Kitchen type Installed
Bedrooms 4
Bathrooms 1
Shower rooms 1
Toilets 2
Attic Yes

Exterior

Surface of the plot 2192 square meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Garden surface 1300 square meters
Garden orientation South
Terrace surface 50 square meters

Facilities

TV cable Yes

Energy

Primary energy consumption 200 kilowatt hour per square meters
Energy class B
Reference number of the EPC report 20250114-0003504143-RES-1
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation Yes
As built plan No
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Gas
Photovoltaic solar panels Yes
Double glazing Yes

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Subdivision permit No
Possible priority purchase right Yes
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone
P-score
A
G-score
A
Latest land use designation Area of landscape interest

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 695000 €
Cadastral income 1497 €
Tenement building No
Advertisement

About this agency : Axel Lenaerts makelaars Gent (500917)

Axel Lenaerts makelaars Gent (IPI 500917)

Address Kortrijksesteenweg, 390 bus 001
9000 - Gent
Website http://www.axellenaerts.be
External reference 24831 - 9745

Get in touch

I already own a property
I would like to
Remaining characters 383
Advertisement