Overview
Description
Ruime villa op een toplocatie in Maldegem
Deze tijdloze villa is gelegen op een west gericht perceel van 578m² in het centrum van Maldegem en op een werkelijke toplocatie. Verscholen op het einde van een doodlopende straat en toch op wandelafstand van het Sint-Annapark en de Markt in Maldegem, kan u deze energiezuinige villa terug vinden. Wie op zoek is naar rust, ruimte, een groene omgeving en een centrale ligging kan het hier zeker vinden.
Het huis biedt u een bewoonbare oppervlakte van 215m² en heeft volgende indeling:
Glvl.: Ruime inkomhal - toilet - bureelruimte met sauna (eventueel als slaapkamer) - lichtrijke woonkamer met eetplaats en zicht op de tuin - geheel geïnstalleerde keuken met kookeiland - wasplaats/technische ruimte/bergruimte (met eventueel mogelijkheid tot bijkomende douche)
1°V.: 3 slaapkamers waarvan één met aansluitende bureelruimte/fitness/dressing - badkamer met ligbad en douche - zolder (valtrap)
De woning werd in 2008 gebouwd en doorheen de jaren werd fors geïnvesteerd om het energiepeil van de villa zo optimaal mogelijk te houden. Zo werden onder meer 19 zonnepanelen, een thuisbatterij van 15kWh (2023) en overal airco (lucht-luchtwarmtepomp) geplaatst. Met een EPC van A is deze woning dus volledig klaar voor de toekomst.
De omgeving van deze woning werd geheel aangelegd, met verschillende terrassen, veel groen en plekjes om in alle privacy te kunnen genieten van de rust en de zon. Vooraan is er tevens plaats genoeg voor minstens 3 wagens.
Als ...
Renovation obligation: NOT_APPLICABLE
Construction year | 2008 |
---|---|
Building condition | Good |
Street frontage width | 12 m |
Virtual visit |
|
Asbestos certificate is available | No |
Living area | 215 square meters |
---|---|
Living room surface | 17 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen surface | 15 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 14 square meters |
Bedroom 2 surface | 19 square meters |
Bedroom 3 surface | 24 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Laundry room | Yes |
Office surface | 13 square meters |
Office | Yes |
Attic surface | 35 square meters |
Surface of the plot | 578 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Secure access / alarm | No |
---|---|
TV cable | Yes |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 79 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | A |
Reference number of the EPC report | 20240820-0003341328-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heat pump | Yes |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Thermic solar panels | No |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | Yes |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 635000 € |
---|---|
Tenement building | No |
|
Vastgoed Meetjesland (IPI 504000)
Address |
Dorp 19
9991 - Adegem |
---|---|
Website |
|
External reference | Marnix D'havelooselaan 9 - 9990 Maldegem |