Villa for sale
660000€
3 bedrooms 208 square meters
Overview
Description
Te koop, prachtig landhuis op bijna 1 hectare in het hart...
DUURZAAM AFGEWERKTE LANDHUIS op een perceel van 9.092 M² in het hart van de Vlaamse Ardennen, nabij het idyllische Muziekbos in Maarkedal. Deze unieke eigendom biedt een PRACHTIGE GROENE OMGEVING en een ADEMBENEMEND UITZICHT op de glooiende heuvels. De woning beschikt over een RUIME, LICHTRIJKE WOONKAMER en een LUXUEUZE OPEN KEUKEN, ideaal voor liefhebbers van stijl en comfort. Verder vindt u TWEE LUXE BADKAMERS, DRIE RUIME SLAAPKAMERS en voldoende bergruimte dankzij INGEMAAKTE KASTEN, een APARTE BERGING en een GARAGE. Buitenshuis wacht een ADEMBENEMENDE TUIN met WEIDES, een PRIVÉBOS en een ZONOVERGOTEN TERRAS. Het grote, POLYVALENTE BIJGEBOUW kan naar eigen wens worden gebruikt, bijvoorbeeld als WERKPLAATS, OPSLAGRUIMTE of HOME-OFFICE. Daarnaast zijn er WELLNESSVOORZIENINGEN zoals een SAUNA en JACUZZI voor ultieme ontspanning aan huis. Deze woning combineert RUST, LUXE en NATUUR in een UNIEKE LANDELIJKE SETTING. De RUSTIGE LIGGING in de buurt van het Muziekbos maakt het een ideale thuisbasis voor natuurliefhebbers, terwijl de BEREIKBAARHEID van voorzieningen uitstekend blijft.
GRIJP UW KANS en laat u betoveren door deze EXCLUSIEVE EIGENDOM, waar COMFORT en CHARME elkaar ontmoeten. Maak vandaag nog een afspraak en ontdek wat dit landhuis te bieden heeft!
Vrijstaand bijgebouw, vrijstaande tuinberging en verhardingen zijn niet vergund en vallen niet te regulariseren wegens natuurgebied!
Adres: Rubberigtsbank 41 te Maarkedal
Renovation obligation: no
| Construction year | 1956 |
|---|---|
| Number of floors | 4 |
| Building condition | Good |
| Street frontage width | 12 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Living area | 208 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 36 square meters |
| Kitchen surface | 39 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 32 square meters |
| Bedroom 2 surface | 7 square meters |
| Bedroom 3 surface | 13 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Basement surface | 8 square meters |
| Attic surface | 60 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 9092 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Terrace surface | 17 square meters |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 291 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | C |
| Reference number of the EPC report | 20240318-0001396250-RES-5 |
| CO₂ emission | 3387 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | Yes |
| As built plan | No |
| Heating type | Wood |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 129 square meters |
| Obligation to build | No |
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Natural area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 660000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1040 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Address |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 3935177 |