Villa for sale
695000€
3 bedrooms 208 square meters
Overview
Description
Te koop, prachtig landhuis op bijna 1 hectare in het hart...
DUURZAAM AFGEWERKT, RUSTIG GELEGEN LANDHUIS met BIJGEBOUW EN WEIDES OP 9.092M² nabij het MUZIEKBOS in Maarkedal. Gelegen in de glooiendE HEUVELS VAN DE VLAAMSE ARDENNEN in een PRACHTIG GROEN DECOR kan u deze unieke eigendom terugvinden. Het pand beschikt over een ruime, lichtrijke woonkamer met LUXUEUZE, OPEN KEUKEN, 2 LUXE-BADKAMERS EN 3 SLAAPKAMERS. Daarnaast is er voldoende bergruimte door de INGEMAAKTE KASTEN, aparte berging en de GARAGE. Buitenshuis is het genieten geblazen in de ADEMBENEMENDE TUIN, bestaande uit GRASLAND, PRIVÉ-BOS EN EEN ZONOVERGOTEN TERRAS. Nog niet overtuigd? Er is ook nog een GROOT, POLYVALENT BIJGEBOUW MET LOUNGE, die u kan aanwenden voor EIGEN BEHOEFTES (werkplaats, opslagruimte, mancave, home-office) en WELLNESSVOORZIENINGEN MET DE SAUNA EN JACUZZI.
Vrijstaand bijgebouw, vrijstaande tuinberging en verhardingen zijn niet vergund en vallen niet te regulariseren wegens natuurgebied!
Adres: Rubberigtsbank 41 te Maarkedal
Renovation obligation: no
| Construction year | 1956 |
|---|---|
| Number of floors | 4 |
| Building condition | Good |
| Street frontage width | 12 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Living area | 208 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 36 square meters |
| Kitchen surface | 39 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 32 square meters |
| Bedroom 2 surface | 7 square meters |
| Bedroom 3 surface | 13 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Basement surface | 8 square meters |
| Attic surface | 60 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 9092 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Terrace surface | 17 square meters |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 291 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | C |
| Reference number of the EPC report | 20240318-0001396250-RES-5 |
| CO₂ emission | 3387 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| As built plan | No |
| Heating type | Wood |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 129 square meters |
| Obligation to build | No |
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Natural area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 695000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1040 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Address |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 3895074 |