Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Op zoek naar een woning met veel ruimte, privacy en een ideale ligging? Deze verzorgde witte villa ligt op een breed hoekperceel van bijna 18 are in een rustige, residentiële buurt. De tuin is perfect georiënteerd en biedt maximale privacy, met agrarisch gebied als onmiddellijke overbuur. Een plek waar je kan genieten van de zon, rust en groen.
Met een bewoonbare oppervlakte van 240 m² (exclusief garage en kelders) is dit huis ideaal voor wie graag ruim woont of een zelfstandige activiteit van thuis uit wil starten. De aanbouw met bureauruimtes en ondergrondse showroom heeft namelijk een aparte ingang.
Binnenin in het hoofdhuis vind je verder een naar achter georiënteerde en lichtrijke leefruimte in 2 delen en een gesloten keuken. Beiden bieden toegang tot de perfect aangelegde tuin. Op de verdieping zijn er 4 slaapkamers, een badkamer met bad en douche en een apart toilet.
Tot slot schuilen er achter de brede voorgevel maar liefst 4 inpandige garageplaatsen en ook op de oprit is er meer dan voldoende parkeergelegenheid.
De woning wordt elektrisch verwarmd en werd doorheen de jaren met zorg onderhouden door de eerste eigenaars.
Kortom, hier geniet je van ruimte, rust en het groen, terwijl je toch maar een korte rit verwijderd bent van Leuven en de belangrijkste invalswegen. Bovendien ligt er een bushalte op 40m.
Benieuwd of dit jouw ideale thuis kan worden? Contacteer ons dan voor een bezichtiging.
info@covas.be // 016 40 60 20 // www.covas.be
General
Construction year | 1984 |
---|---|
Building condition | As new |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 4 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
Living area | 240 square meters |
---|---|
Living room surface | 42 square meters |
Kitchen surface | 10 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 18 square meters |
Bedroom 2 surface | 16 square meters |
Bedroom 3 surface | 12 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 3 |
Office | Yes |
Basement surface | 65 square meters |
Armored door | No |
Exterior
Surface of the plot | 1787 square meters |
---|---|
Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace | Yes |
Facilities
Caretaker | No |
---|---|
Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Internet | Yes |
Energy
Primary energy consumption | 450 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | E |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | 20241120-0003453154-RES-2 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Not specified |
Heating type | Electric |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Town planning and risks
Type of building | All kind |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Possible flood zone |
P-score |
D
|
G-score |
D
|
Latest land use designation | Another type of area |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 895000 € |
---|---|
Cadastral income | 1998 € |
Tenement building | No |
About this agency : Covas Immo (507968)
Covas Immo (IPI 507968)
Address |
Bondgenotenlaan 33
3000 - Leuven |
---|---|
External reference | 2876/TK/03/2025 |