Villa for sale
749000€
3 bedrooms 185 square meters
Overview
Description
--- NIEUW --- Instapklare energiezuinige nieuwbouwvilla t...
--- NIEUW --- Instapklare energiezuinige nieuwbouwvilla te Lochristi!
(verkoop onder registratierechten)
--> De uitgebreide vastgoedinfo en de volledige fotoreportage & video zijn terug te vinden op onze eigen website; www.vastgoedspruyt.be.
RICHT-PRIJS: € 749.000,-
Zeer mooie volwaardige nieuwbouwvilla (bj. 2019), gelegen in een rustige straat en op wandelafstand van het dorpscentrum. Buiten is het rustig vertoeven in de aangelegde kindvriendelijke tuin en terras met een verwarmde Renson-overkapping. De woning heeft een bruto-oppervlakte van zo'n 100m² (gelijkvloers) en 85m² (verdieping) en is gelegen op een perceel van 809m².
De woning heeft een lichtrijke eetruimte en leefruimte met gashaard en zicht op de tuin. De open keuken heeft een kookeiland, uitgevend op terras en tuin. Gelijkvloers is er ook een afzonderlijke wasplaats en berging, inkomhal en gastentoilet. Op de verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers en een dressing. Bad- en douchekamer met een dubbel lavabomeubel, afzonderlijk toilet en een berging. Oprit met carport en laadpunt voor de wagen.
Extra troeven; zéér energiezuinige woning (EPC van 37kWh/m²)! 12 zonnepanelen, vergunde boorput, waterverzachter, gelijkvloerse vloerverwarming, regenwaterpomp met filter en 10.000L aan regenwaterputten, conforme elektrische keuringen, vliegenramen en ingebouwde verlichtingsarmaturen!
Vg, WgLk, Gmo, Gvkr, Vv. Asbestvrije woning.
--> Wenst u graag meer informatie of wil u graag een...
Renovation obligation: no
General
| Building condition | Good |
|---|---|
| Street frontage width | 11 m |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 4 |
| Asbestos certificate is available | No |
Interior
| Living area | 185 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
Exterior
| Surface of the plot | 809 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
Facilities
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | No |
| Internet | Yes |
Energy
| Primary energy consumption | 37 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | A |
| Reference number of the EPC report | 44034-G-DBA_2017051639/EP06860/L019/D01/SD001 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | Yes |
| As built plan | Yes, conform |
| E-level (overall energy performance) | 20 |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
Town planning and risks
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Obligation to build | No |
| Subdivision permit | Yes |
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
P-score | A |
G-score | A |
| Latest land use designation | Another type of area |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 749000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
 | |
About this agency : Vastgoed Spruyt (507438)
Vastgoed Spruyt (IPI 507438)
| Address |
Gontrode Heirweg 51 bus 2
9090 - Melle |
|---|---|
| External reference | VK - Lochristi - Nieuwstraat 16 |