Villa for sale

1250000€

5 bedrooms 322 square meters

Immoweb code : 20483174
Immoweb code : 20483174
Advertisement
Advertisement

Overview

5 bedrooms
2 bathrooms
322 square meters livable space
1518 square meters of land

Description

Zeer goed onderhouden en instapklare villa te Hoog-Linden...

Deze prachtige en zeer goed onderhouden villa ligt in een oase van rust, omringd door het groen van Hoog-Linden. Dankzij de nabijheid van diverse winkels, een bakker, een apotheek, restaurants en een basisschool is dit de perfecte thuisbasis voor uw gezin. Op de gelijkvloerse verdieping verwelkomt de ruime inkomhal u met een vestiairehoek en een afzonderlijk gastentoilet. De lichtvolle leefruimte, is ingedeeld in een gezellige salonhoek, een tv-/leesruimte en een eetplaats. De grote leefkeuken, voorzien van een aanpalende ontbijthoek, vormt het hart van de woning. Verder vindt u hier twee praktische bergingen en een dubbele inpandige garage. De eerste verdieping biedt via de nachthal toegang tot maar liefst vijf ruime slaapkamers, twee goed uitgeruste badkamers, een douchekamer en het afzonderlijke toilet. De woning is volledig onderkelderd, met onder andere een opslagkelder, een wijnkelder en voldoende ruimte voor andere doeleinden. Voor extra comfort beschikt de villa over een alarmsysteem, een laadpunt voor elektrische wagens en een oprit met plaats voor drie auto's. Rondom de woning vindt u twee ruime terrassen en een schitterende tuin met uitzicht op het serene Minnezangbos. Bent u bijgevolg op zoek naar een zeer goed en rustig gelegen villa te Linden, dan kan u voor een bezoek contact opnemen met Jan Schrijvers via 0495 18 95 81 of janschrijvers@immojanstas.be. Bijkomende info vindt U op onze website: https://www.immojanstas.be/nl/kopen/

Renovation obligation: no

General

Construction year 1991
Building condition Good
Street frontage width 13 m
Covered parking spaces 1
Asbestos certificate is available Yes

Interior

Living area 322 square meters
Dining room surface 22 square meters
Kitchen surface 30 square meters
Bedrooms 5
Bedroom 1 surface 22 square meters
Bedroom 2 surface 22 square meters
Bedroom 3 surface 16 square meters
Bedroom 4 surface 16 square meters
Bedroom 5 surface 9 square meters
Bathrooms 2
Toilets 2
Basement surface 82 square meters

Exterior

Surface of the plot 1518 square meters
Width of the lot on the street meters
Connection to sewer network Connected
Garden surface 700 square meters
Garden orientation North West
Terrace surface 25 square meters

Facilities

Intercom No
Secure access / alarm Yes
TV cable Yes
Visio phone Yes
Internet Yes

Energy

Primary energy consumption 270 kilowatt hour per square meters
Energy class C
Reference number of the EPC report 20241218-0003482944-RES-1
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation Yes
Heat pump No
Photovoltaic solar panels No
Thermic solar panels No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Obligation to build No
Subdivision permit Yes
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone
P-score
A
G-score
A
Latest land use designation Residential park

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 1250000 €
Cadastral income 2687 €
Tenement building No
Advertisement

About this agency : Immo Jan Stas (500986)

Immo Jan Stas (IPI 500986)

Address Jan Stasstraat 3
3000 - Leuven
Website http://www.immojanstas.be
External reference Burchtlaan 22-Linden_2025

Get in touch

I already own a property
I would like to
Remaining characters 383
Advertisement