Overview
Description
Zeer goed onderhouden en instapklare villa te Hoog-Linden...
Deze prachtige en zeer goed onderhouden villa ligt in een oase van rust, omringd door het groen van Hoog-Linden. Dankzij de nabijheid van diverse winkels, een bakker, een apotheek, restaurants en een basisschool is dit de perfecte thuisbasis voor uw gezin. Op de gelijkvloerse verdieping verwelkomt de ruime inkomhal u met een vestiairehoek en een afzonderlijk gastentoilet. De lichtvolle leefruimte, is ingedeeld in een gezellige salonhoek, een tv-/leesruimte en een eetplaats. De grote leefkeuken, voorzien van een aanpalende ontbijthoek, vormt het hart van de woning. Verder vindt u hier twee praktische bergingen en een dubbele inpandige garage. De eerste verdieping biedt via de nachthal toegang tot maar liefst vijf ruime slaapkamers, twee goed uitgeruste badkamers, een douchekamer en het afzonderlijke toilet. De woning is volledig onderkelderd, met onder andere een opslagkelder, een wijnkelder en voldoende ruimte voor andere doeleinden. Voor extra comfort beschikt de villa over een alarmsysteem, een laadpunt voor elektrische wagens en een oprit met plaats voor drie auto's. Rondom de woning vindt u twee ruime terrassen en een schitterende tuin met uitzicht op het serene Minnezangbos. Bent u bijgevolg op zoek naar een zeer goed en rustig gelegen villa te Linden, dan kan u voor een bezoek contact opnemen met Jan Schrijvers via 0495 18 95 81 of janschrijvers@immojanstas.be. Bijkomende info vindt U op onze website: https://www.immojanstas.be/nl/kopen/
Renovation obligation: no
General
Construction year | 1991 |
---|---|
Building condition | Good |
Street frontage width | 13 m |
Covered parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Yes |
Interior
Living area | 322 square meters |
---|---|
Dining room surface | 22 square meters |
Kitchen surface | 30 square meters |
Bedrooms | 5 |
Bedroom 1 surface | 22 square meters |
Bedroom 2 surface | 22 square meters |
Bedroom 3 surface | 16 square meters |
Bedroom 4 surface | 16 square meters |
Bedroom 5 surface | 9 square meters |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 2 |
Basement surface | 82 square meters |
Exterior
Surface of the plot | 1518 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Garden surface | 700 square meters |
Garden orientation | North West |
Terrace surface | 25 square meters |
Facilities
Intercom | No |
---|---|
Secure access / alarm | Yes |
TV cable | Yes |
Visio phone | Yes |
Internet | Yes |
Energy
Primary energy consumption | 270 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20241218-0003482944-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Town planning and risks
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | Yes |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score | A |
G-score | A |
Latest land use designation | Residential park |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 1250000 € |
---|---|
Cadastral income | 2687 € |
Tenement building | No |
About this agency : Immo Jan Stas (500986)
Immo Jan Stas (IPI 500986)
Address |
Jan Stasstraat 3
3000 - Leuven |
---|---|
Website | http://www.immojanstas.be |
External reference | Burchtlaan 22-Linden_2025 |