Overview
Description
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Fr :
Située dans un quartier résidentiel calme du charmant village de Lincent, à proximité de Hannut et de ses nombreux commerces, cette villa 4 façades offre un accès rapide et fluide à l'autoroute E40, garantissant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Construite en 2000 sur une parcelle de 11 ares 10 centiares, elle allie modernité et fonctionnalité. Habitable immédiatement, sans travaux à prévoir, elle propose un aménagement de plain-pied, idéal pour un confort de vie optimal.
Caractéristiques principales :
Sous-sol : Grande cave de 40 m², Buanderie/cave de 15 m² avec espace dédié pour la chaudière, Garage de 20 m² avec nouvelle porte électrique et un petite Cave supplémentaire de 10 m² abritant une citerne à mazout de 2 500 litres !
Rez-de-chaussée : Spacieux hall d’entrée, Grand séjour lumineux de 45 m² avec cuisine équipée moderne (installée en 2021), chambre de 13 m² et salle de douche récente (idéal pour personnes à mobilité réduite), accès direct à une terrasse et un jardin arboré orienté sud-est
Étage : 3 chambres (dont une de 24 m² avec dressing, salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et WC rénovée en 2021 !
Atouts :Citerne d'eau de pluie (5 000 litres) pour les wc, deux robinet et ML, Isolation optimale (PEB C),Rapport de conformité électrique en cours de réalisation par les vendeurs sera conforme pour le jour de l’acte !Cette villa est une opportunité rare, prête à vous accueillir sans délai ! Contactez La Maison Wallonne pour une visite.
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 2000 |
Number of floors | 1 |
Building condition | Just renovated |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Surroundings type | Countryside |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 160 square meters |
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Living room | Yes |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Hyper equipped |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 13 square meters |
Bedroom 2 surface | 24 square meters |
Bedroom 3 surface | 15 square meters |
Bedroom 4 surface | 15 square meters |
Dressing room | Yes |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Office | No |
Professional space | No |
Basement surface | 90 square meters |
Armored door | No |
Surface of the plot | 1110 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | Yes |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | No |
Garden surface | 900 square meters |
Garden orientation | South East |
Terrace surface | 35 square meters |
Terrace orientation | South East |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 249 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20240910023310 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 39570 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Type of building | All kind |
Subdivision permit | Yes |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding VAT and excl. notary fees (excluding eventual registration fees)
Cadastral income | 880 € |
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Tenement building | No |
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La maison Wallonne (IPI 102936)
Address |
Avenue Louise 143 / 4
1050 - Bruxelles |
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[email protected] | |
External reference | LINCENT |