Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Deze prima onderhouden en energiezuinige villa met open bebouwing is gelegen te Lichtervelde, Europalaan 39. De woning werd in 2015 opgewaardeerd met o.a. automatische sectionale garagepoort met codeklavier, isoleren van de spouwmuren, totaalrenovatie van de badkamer, parketvloeren op 1ste verdieping. Nieuwe aluminium ramen 1ste verd. + garage. Nieuwe keuken in 2021.
Er is een ruime tuin (ZW) met gezellig overdekt terras (32m²) waar het heerlijk toeven is, zelfs bij mindere weersomstandigheden. Tuin is voorzien van een grote tuinberging van 30m² (2011) met zijdeur en dubbel openschuivende poort. Is gevloerd, voorzien van elektriciteit, verlichting, muurisolatie en geïsoleerde dakplaten. Bij de tuinberging is een extra overdekt terrasje voorzien. Door de dubbel opendraaiende poort kan de tuin vlot bereikt worden met een aanhangwagen etc.
's Avonds kan je er lang genieten door de LED spots rond de tuinberging en onder de overdekte terrassen.
De woning bestaat uit een inkomhal met open trap naar eerste verdieping, een gastentoilet (2024), lichtrijke woonkamer (met schouwuitlaat voorzien voor haard), een keuken met open zicht op de tuin en voorzien van zeer praktische laden/kasten - een oven - microgolfoven - brede inductiekookplaat en dampkap (2021). Aansluitend de bijkeuken met aanrecht & ingebouwde spoelbak, extra keukenhangkasten en ruimte voor wasmachine / droogkast. Terras/tuin bereikt u zowel via de woonkamer, keuken en bijkeuken.
Garage met aansluitend een voorraadbe
Neighbourhood or locality | rustige verkaveling, geen doorgaand verkeer en ope |
---|---|
Construction year | 1991 |
Building condition | As new |
Street frontage width | 11.1 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Surroundings type | Fitted out |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 177 square meters |
---|---|
Living room surface | 34 square meters |
Kitchen surface | 14 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 14 square meters |
Bedroom 2 surface | 14 square meters |
Bedroom 3 surface | 14 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Office | Yes |
Attic | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 600 square meters |
---|---|
Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | Yes |
Flat land | Yes |
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace surface | 32 square meters |
Caretaker | No |
---|---|
Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 193 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20241220-0003486937-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Not specified |
Heating type | Gas |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Type of building | All kind |
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 398000 € |
---|---|
Cadastral income | 642 € |
Tenement building | No |
|
Immo Wallays (IPI 502579)
Address |
Vijfwegenstraat 68
8800 - Roeselare |
---|---|
External reference | Europalaan39 |