Overview
Description
*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** TRIOR Rixensart vous propose, idéalement située dans le quartier du "Champ des Mottes", environnement résidentiel offrant un accès rapide vers Bruxelles et toutes les facilités de la Hulpe, venez découvrir cette villa coup de cœur en excellent état général. Construite dans les années 70 sur un terrain de +/- 4 ares 50 centiares orienté Sud, la maison a été rénovée à partir de 2007 et développe une surface habitable de 175m² composée comme suit : au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec toilette visiteurs, séjour de 40m² comprenant salon avec feu ouvert et salle à manger, cuisine ouverte super-équipée, arrière cuisine/buanderie et bureau de 14m² idéal pour y installer une profession libérale. A l'étage, le hall de nuit dessert 3 chambres d'enfant (15, 15 et 10m²), une salle de bain et une suite parentale (chambre avec salle de douche attenante). Un grenier de rangement complète l'intérieur de la maison. A l'extérieur, vous découvrirez une charmant jardin aménagé et parfaitement ensoleillé agrémenté d'une terrasse couverte. TECHNIQUES : PEB/C - châssis double vitrage bois - chauffage central au gaz (2012) - Toiture refaite en 2012 - Système d'alarme, CE : non conforme - RC : 1844€, louée actuellement ... On y dépose ses valises. Véritable opportunité à découvrir sans tarder. Descriptif complet sur www.TRIOR.be
Construction year | 1970 |
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Number of floors | 1 |
Building condition | As new |
Number of frontages | 4 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 175 square meters |
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Living room surface | 40 square meters |
How many fireplaces? | 1 |
Kitchen type | Hyper equipped |
Kitchen surface | 12 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 21 square meters |
Bedroom 2 surface | 15 square meters |
Bedroom 3 surface | 15 square meters |
Bedroom 4 surface | 10 square meters |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 3 |
Laundry room | Yes |
Office surface | 14 square meters |
Office | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 446 square meters |
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Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 300 square meters |
Terrace surface | 30 square meters |
Terrace orientation | South |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | Yes |
Secure access / alarm | Yes |
TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 187 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20200701014541 |
CO₂ emission | 35 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 36606 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 625000 € |
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Cadastral income | 1844 € |
Tenement building | No |
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TRIOR Rixensart (IPI 505832)
Address |
Avenue de Mérode 4 4
1330 - Rixensart |
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Website |
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External reference | 6102058 |