Overview
Description
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Fr :
L’immobilière ‘François Barbière & associés’ vous présente cette charmante villa sur 27a51ca dans le village de Meux, calme et prisé, à quelques minutes des centres de Louvain-la-Neuve, Wavre et Namur. Elle est proche des axes routiers vers Bruxelles, Charleroi et Liège, mais aussi de points de mobilité douce. La villa se développe une superficie totale de 206m² habitables. Son spacieux et lumineux séjour de plus de 40m², avec poêle à bois est inondé de lumière et s'ouvre sur la terrasse et sur un magnifique jardin fleuri, arboré. La cuisine bien équipée vous promet des repas familiaux chaleureux et conviviaux, elle est dotée également d’un poêle à bois. Le rez-de-chaussée est complété avec un bureau, une buanderie et WC séparé et, surtout, un vaste garage pour 2 voitures. A l'étage vous découvrirez 4 belles chambres ainsi qu'une spacieuse salle d'eau. Retournons à l’extérieur pour découvrir ce jardin aux allures de parc : arbres de belles tailles, terrasse aménagée, grande espace de pelouse, abris multifonctions. Le jardin arboré vous garantit une totale intimité. Cette villa habitable immédiatement est idéalement située pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. Une opportunité rare à ne pas manquer ! PEB B- N° 20240619020801- E spec :130kwh/m²/an- E totale : 41.726kwh/an.
Faire offre sous réserve d’acceptation des propriétaires
« L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit..
Available date | May 31 2025 - 12:00 AM |
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Construction year | 1996 |
Number of floors | 1 |
Building condition | As new |
Street frontage width | 18 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 3 |
Outdoor parking spaces | 3 |
Surroundings type | Countryside |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 265 square meters |
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Living room surface | 17 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Hyper equipped |
Kitchen surface | 26 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 14 square meters |
Bedroom 2 surface | 20 square meters |
Bedroom 3 surface | 24 square meters |
Bedroom 4 surface | 28 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Office surface | 10 square meters |
Office | Yes |
Professional space | No |
Basement surface | 15 square meters |
Armored door | No |
Surface of the plot | 2751 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | Yes |
Flat land | Yes |
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 2060 square meters |
Garden orientation | North East |
Terrace surface | 47 square meters |
Terrace orientation | North East |
Primary energy consumption | 130 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20240619020801 |
CO₂ emission | 32 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 41726 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Type of building | All kind |
Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 545000 € |
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Cadastral income | 1517 € |
Tenement building | No |
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François Barbière & Associés (IPI 506259)
Address |
rue de Tirlemont, 7
4280 - Hannut |
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Website |
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Agent's name | Gaëtane Van Hove |
[email protected] | |
Phone number | +32 479547601 |
External reference | FBGVSclef4 |