Overview
Description
Op een steenworp van hartje Leuven vindt u deze unieke eigendom. De private oprijlaan brengt u tot deze achterin gelegen villa met zwembad. De villa beschikt over een nuttige oppervlakte van maar liefst 550m² en is gelegen op een prachtig perceel grond, 30 are groot.
De villa werd in 2015 volledig gerenoveerd en voorzien van alle moderne technieken, met oa uitgebreid domoticasysteem, zonnepanelen, zonneboiler en warmtepomp waardoor de woning zo goed als energie neutraal is.
De gelijkvloerse verdieping omvat een grote garage, inkomhal met gastentoilet, living met aansluitend grote leefkeuken met ontbijthoek. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een logeerkamer, douchekamer en ruim bureel (of grote slaapkamer) Op de eerste verdieping vindt u de nachthal, badkamer, toilet en 4 zeer ruime slaapkamers, resp. 36m², 23m², 24m² en 26m² groot.
De villa beschikt verder over een groot polyvalent bijgebouw 180m² groot en omvattende, tweede garage 70m² groot, saunaruimte, fitnessruimte en hobbyruimte.
Er is tevens een ruime kelder onder de woning.
De grote tuin is volledig aangelegd, beschikt over twee grote terrassen, volledig zuid gericht, verwarmd buitenzwembad en grote kruiden en groentetuin.
Gezien de locatie, zo dicht bij de stad en toch gelegen in een oase van rust en groen, de bewoonbare oppervlakte en de grondoppervlakte menen wij dat dit een absolute buitenkans is.
Wenst u deze woning te bezoeken? Neem dan contact met uw makelaar Johannes vi...
Renovation obligation: unknown
Construction year | 1980 |
---|---|
Number of floors | 1 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 19 m |
Covered parking spaces | 2 |
Outdoor parking spaces | 4 |
Virtual visit |
|
Asbestos certificate is available | No |
Living area | 550 square meters |
---|---|
Living room surface | 40 square meters |
Kitchen type | Hyper equipped |
Kitchen surface | 23 square meters |
Bedrooms | 6 |
Bedroom 1 surface | 26 square meters |
Bedroom 2 surface | 36 square meters |
Bedroom 3 surface | 23 square meters |
Bedroom 4 surface | 24 square meters |
Bedroom 5 surface | 12 square meters |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 3 |
Furnished | No |
Surface of the plot | 3000 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Garden surface | 2600 square meters |
Garden orientation | South West |
Intercom | No |
---|---|
Secure access / alarm | Yes |
TV cable | Yes |
Visio phone | Yes |
Swimming pool | Yes |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 79 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | A |
Reference number of the EPC report | 20220209-0002538594-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | No |
Heating type | Pellet |
Heat pump | Yes |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Thermic solar panels | Yes |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Residential park |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 1350000 € |
---|---|
Cadastral income | 2897 € |
Tenement building | No |
|
Immo Verimass (IPI 202941)
Address |
Louis Melsensstraat 8
3000 - Leuven |
---|---|
Website |
|
External reference | spir5971C |