Overview
Description
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Fr :
Engel&Voelkers Nivelles a le plaisir de vous présenter cette belle villa, avec une surface habitable généreuse de ±230 m² et une surface totale de ±380 m².
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec toilette séparée et vestiaire, menant à un salon lumineux de ±26m². La cuisine hyper équipée de ±21m², avec îlot central et coin repas, est le véritable cœur de la maison, parfaite pour recevoir en toute convivialité. Un demi étage plus haut, la salle à manger de ±21m², ouverte sur la cuisine en contrebas, offre un espace confortable. Ce niveau comprend également un bureau de ±7m² et une suite parentale, composée d'une chambre de ±16m² et d'une salle de bains attenante de ±7m².
Le deuxième étage propose 2 chambres spacieuses de ±16 m² et ±18 m², ainsi qu'une salle de bains de ±7 m².
Le sous-sol abrite un vaste espace polyvalent de ±65 m², équipé d'une cuisine complémentaire, idéal pour un studio indépendant ou une profession libérale. Cet espace donne également accès à la chaufferie et aux caves.
Une arrière cuisine/buanderie et un grand garage de ±22m² viennent compléter le bien. Chaque étage profite de grandes terrasses orientées sud et offrant une vue imprenable sur la vallée. Cette villa bénéficie de prestations haut de gamme : PEB B, électricité conforme, panneaux solaires, matériaux de qualité, chaudière à pellets, aspirateur central, VMC double flux à la demande, et prises RJ45 dans chaque pièce. Cette propriété est un véritable coup de cœur
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 2013 |
Number of floors | 3 |
Building condition | As new |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 6 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 230 square meters |
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Living room surface | 26 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Hyper equipped |
Kitchen surface | 21 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 16 square meters |
Bedroom 2 surface | 16 square meters |
Bedroom 3 surface | 18 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 2 |
Laundry room | Yes |
Office surface | 7 square meters |
Office | Yes |
Professional space surface | 65 square meters |
Professional space | Yes |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 828 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | Yes |
Flat land | Yes |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 1 square meter |
Garden orientation | South |
Terrace surface | 1 square meter |
Terrace orientation | South |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | No |
Primary energy consumption | 153 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20240205001085 |
CO₂ emission | 6 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Pellet |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | Yes |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Type of building | All kind |
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Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 725000 € |
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Tenement building | No |
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Engel&Völkers Nivelles/Hainaut (IPI 506271)
Address |
Rue de Saintes 11/3
1400 - Nivelles |
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External reference | W-02WBBQ |