Villa for sale

750000€

5 bedrooms 575 square meters

Immoweb code : 20469490
Immoweb code : 20469490
Advertisement
Advertisement

Overview

5 bedrooms
1 bathroom
575 square meters livable space
12821 square meters of land

Description

Villa op domein van 1,28ha gelegen te Houthulst in oase v...

Verscholen langs de Groenebosdreef, centraal gelegen tussen Houthulst en Langemark-Poelkapelle, stellen we u deze fraaie villa voor. Het eigendom omslaat een domein van 12.821 m2 en bevindt zich in een groene oase van rust en privacy. Laat u betoveren door de imposante, met kleine kasseien geplaveide oprijlaan met de indrukwekkende toegangspoort en het beboste domein met zijn natuurlijke schoonheid. De klassevolle, robuuste villa dateert uit 1980 en bevindt zich in een uitstekende, instapklare staat. Deze degelijke bebouwing is opgedeeld in een kelderverdieping, gelijkvloerse verdieping en eerste verdieping. Bovendien is het merendeel van de woonruimtes gelegen op het gelijkvloers. De totale bruikbare oppervlakte bedraagt maar liefst 575 m2 (kelderverdieping inclusief).

De woning beschikt over alle hedendaagse comfort en voldoet tevens aan de huidige energie- en kwaliteitsnormen. Zo zijn de 4 gevels en het dak allen geïsoleerd, beschikken de ramen over dubbele beglazing met rolluiken en wordt er verwarmd met centrale verwarming (2013) op stookolie. Dit alles resulteer automatisch in een goede energiescore van 251 kWh/(m2jaar). 

De indeling van de ruimtes is als volgt:
Kelderverdieping: grote ruimte om verschillende wagens te parkeren toegankelijk via 4 garagepoorten - werkplaats, opslagruimte voor hout, allerhande materialen, machines, etc... - technische ruimte.
Gelijkvloers: royale inkomhal met apart gastentoilet - gang - woonkamer ingedeeld ...
Renovation obligation: no

General

Construction year 1980
Building condition Good
Covered parking spaces 4
Outdoor parking spaces 1
Asbestos certificate is available Yes

Interior

Living area 575 square meters
Living room Yes
Kitchen type Installed
Bedrooms 5
Bathrooms 1
Toilets 2
Laundry room Yes
Office Yes
Basement Yes
Furnished No

Exterior

Surface of the plot 12821 square meters
Connection to sewer network Connected
Terrace Yes

Facilities

Secure access / alarm No
TV cable Yes
Internet Yes

Energy

Primary energy consumption 251 kilowatt hour per square meters
Energy class C
Reference number of the EPC report 20241018-0003417933-RES-1
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation Yes
As built plan No
Heating type Fuel oil
Heat pump No
Photovoltaic solar panels No
Thermic solar panels No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Obligation to build No
Subdivision permit No
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone
P-score
A
G-score
A
Latest land use designation Natural area

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 750000 €
Cadastral income 1259 €
Tenement building No
Advertisement

About this agency : Diksimmo (509206)

Diksimmo (IPI 509206)

Address Esenweg 197
8600 - Diksmuide
External reference D202400117

Get in touch

I already own a property
I would like to
Remaining characters 383
Advertisement