Villa for sale
525000€
3 bedrooms 282 square meters
Overview
Description
Te koop, landelijke woning met tal van mogelijkheden in z...
!Mits isoleren muren via spouw (EPC label C - 290 kWh/m²), geen renovatieplicht meer van toepassing!
STIJLVOLLE LANDELIJKE WONING in HOEVESTIJL met PRAKTIJKRUIMTE/EXTRA KAMER (+-24,5m²), binnenkoer en AANGENAME TUIN te Herzele (totale opp. +-950m²).
Afgewerkt met ZEER KWALITATIEVE MATERIALEN en behoudt van AUTHENTIEKE ELEMENTEN. Deze ruime woning met UITERST GROTE LEEFRUIMTE (bewoonbare opp. 282m²) en PRAKTIJKRUIMTE/EXTRA KAMER maken dit de IDEALE EIGENDOM om WERK en PRIVÉ te combineren.
U heeft een GEZELLIGE RUIME WOONKAMER, LUXUEUS AFGEWERKTE KEUKEN, LUXUEUZE BADKAMER en wasruimte met AANSLUITEND DE PRAKTIJKRUIMTE (die ook TOEGANKELIJK is VIA de BINNENKOER), u heeft ook nog een RUIME ZOLDERKAMER.
Op de bovenverdieping zijn er 2 SLAAPKAMERS (Mogelijkheid tot EXTRA KAMERS) waarvan 1 MET TERRAS waar u heerlijk kan vertoeven met ZICHT OP DE TUIN.
Buiten is het genieten in de ZONNIGE TUIN of op het AANGENAME TERRAS. Tenslotte bent u gelegen in een LANDELIJKE OMGEVING met VEEL PRIVACY NABIJ ALLE FACILITEITEN (E40, station Herzele...).
Adres: Doornstraat 58 te Herzele
Renovation obligation: yes
| Number of floors | 2 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Street frontage width | 16 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Living area | 282 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 43 square meters |
| Kitchen surface | 13 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 24 square meters |
| Bedroom 2 surface | 25 square meters |
| Bedroom 3 surface | 9 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 868 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Not connected |
| Terrace | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 421 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | E |
| This building is subject to a renovation obligation | Yes |
| Reference number of the EPC report | 20240315-0003175444-RES-1 |
| CO₂ emission | 24782 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| As built plan | No |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 188 square meters |
| Obligation to build | No |
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Farming area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 525000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Address |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 3749151 |