Villa for sale

FRIEDERICH: Freistehende Villa mit Außenpool und Garagenhaus

Die Immobilie liegt im Dreiländereck bei Aachen in bevorzugter Lage in Hauset. Die freistehende Villa bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume.
Das Erdgeschoss umfasst eine große Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, Fernseh- und Arbeitszimmer sowie Zugang zu Terrasse, Garten, Pool und Gartenlounge.
Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum, Gästetoiletten und eine Doppelgarage.

Das Obergeschoss bietet einen Kinderbereich mit zwei Schlafzimmern, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und eine Elternsuite mit Ankleidezimmer, Sauna und Loggia.
Ein ausgebautes Dachgeschoss (ca. 80 qm) ist aktuell ungenutzt.

Das Haus verfügt über Fußbodenheizung und wird mit einer Ölzentralheizung betrieben (jährlicher Verbrauch: ca. 5000 Liter).
Der Keller beinhaltet einen Partyraum und Technikräume.
Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit weiterer Bebauung.

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Historie:

1984 erbaut, 2003–2011 saniert.
2011 wurde ein Garagenhaus mit Ladestation und optionaler 80 qm-Wohnung errichtet.
2018 entstand der Pool mit Poolhaus. Der Pool (4 x 10 m) verfügt über ein Solarrollo.
2023 wurde eine Solaranlage (17.000 kWh) installiert, die den Energiebedarf größtenteils deckt.