Villa for sale

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Fr :
Situé sur les hauteurs d’Hastière, dans un quartier en cul-de-sac, Vos Agences Condrogest Dinant vous propose cette construction de 2022 bénéficiant de tout le confort moderne et technique. Le bien bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée, d'un excellent ensoleillement et d'une belle luminosité. Cadre idéal, au calme et bonne situation pour un usage de seconde résidence. La maison est peu énergivore et limite donc les coûts énergétiques. L'habitation est construite sur une parcelle de 7 ares. Nombreuses activités et commerces à proximité (Dinant, Anthée, Onhaye, Givet, ...).

Composition :
- Rez-de-chaussée : vaste séjour en Franck, salon, salle à manger, cuisine équipée, le tout ayant un accès sur une spacieuse terrasse de 50 m² et bureau exploitable en chambre supplémentaire ;
- Étage : hall de nuit, 2 chambres à coucher, salle de bain super équipée, buanderie et garage.

Remarques : châssis PVC double vitrage - 18 panneaux photovoltaïques - chauffage sur pompe à chaleur air/eau - citerne d'eau de pluie de 10.000 litres - chauffage par le sol - vente sous régime TVA (21%)

Nl :
Gelegen op de hoogten van Hastière, in een doodlopende straat, Vos Agences Condrogest Dinant biedt deze constructie uit 2022 aan die profiteert van alle moderne en technische comfort. Het pand profiteert van een vrij uitzicht over de vallei, uitstekende zonneschijn en mooi licht. Ideale ligging, rustig en goede ligging voor gebruik als tweede verblijf. Het huis is energiezuinig en beperkt daardoor de energiekosten. Het huis is gebouwd op een perceel van 7 are. Veel activiteiten en winkels in de buurt (Dinant, Anthée, Onhaye, Givet, ...).

Samenstelling:
- Begane grond: grote woonkamer, woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, allemaal met toegang tot een ruim terras van 50 m ² en kantoor bruikbaar in extra kamer;
- Verdieping: nachthal, 2 slaapkamers, volledig uitgeruste badkamer, wasruimte en garage.

Opmerkingen: dubbel geglazuurd PVC-ramen - 18 fotovoltaïsche panelen - verwarming op lucht / water-warmtepomp - regenwatertank van 10.000 liter - vloerverwarming - verkoop onder btw-regime (21%)