Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Deze uitstekend onderhouden villa combineert comfortabel wonen met professionele mogelijkheden dankzij de gescheiden privé- en beroepsingang. Ideaal voor een praktijk of kantoor aan huis, biedt de woning zowel luxe als functionaliteit.
Het privégedeelte straalt verfijning uit, met een ruime inkomhal, vestiaire, en gastentoilet. De lichte leefruimte met sfeervolle gashaard en grote raampartijen geeft een prachtig uitzicht op de zonnige tuin. Twee elektrische zonneluifels en zonnescreens zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. De moderne keuken met zithoek en directe toegang tot de tuin sluit aan op de kelder, bovenverdieping en een praktische bijkeuken.
Boven zijn vier slaapkamers, elk met airco en ingebouwde kasten. De master bedroom beschikt over een luxe badkamer, dressing, en bureau. Twee kinderslaapkamers delen een tweede badkamer, en er is een polyvalente ruimte voor hobby’s of werk. Een vierde slaapkamer heeft een eigen badkamer en verbinding met het praktijkgedeelte.
De tuin biedt privacy met volgroeide beplanting, een verwarmd zwembad met poolhouse, en een extra fietsen- en tuinberging. De inpandige garage heeft plaats voor twee wagens.
Het praktijkgedeelte heeft een aparte ingang en is uitgerust met wachtzaal, toilet, bureel, voormalige behandelruimtes, bijkeuken, en voorraadruimte, met extra opslag in de kelder.
Interesse -> 0486 05 88 88
Extra foto's, attesten & documenten -> www.nestr.be
Construction year | 1989 |
---|---|
Building condition | Good |
Street frontage width | 12 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 2 |
Outdoor parking spaces | 5 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 490 square meters |
---|---|
Living room | Yes |
Bedrooms | 5 |
Dressing room | No |
Bathrooms | 3 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 5 |
Office | Yes |
Professional space | Yes |
Basement surface | 25 square meters |
Armored door | No |
Surface of the plot | 1602 square meters |
---|---|
Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | Yes |
Flat land | Yes |
Width of the lot on the street | meters |
Gas, water & electricity | No |
Garden surface | 1138 square meters |
Garden orientation | North West |
Terrace surface | 125 square meters |
Caretaker | No |
---|---|
Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | Yes |
TV cable | No |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | Yes |
Internet | No |
Primary energy consumption | 191 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20240526-0003243199-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Not specified |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Type of building | All kind |
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Extended residential area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 1325000 € |
---|---|
Cadastral income | 1887 € |
Tenement building | No |
|
Nestr Vastgoed (IPI 512084)
Address |
Brugsesteenweg 102
8520 - Kuurne |
---|---|
Website |
|
External reference | BC/TK/263 |