Villa for sale
Make an offer starting from 449500€
3 bedrooms 225 square meters
Overview
Description
El'immo a le plaisir de vous présenter cette MAGNIFIQUE VILLA 4 FAÇADES avec des matériaux de qualités ! POSSIBILITÉ PROFESSION LIBÉRALE !! MAISON PRESQUE AUTONOME !!! Elle est composée comme suit :
RDC : Un Hall d'Entrée (12) - Un Bureau (8) - Un WC ind. (1) - Un Salon (21) - Une Salle à manger (16) et Cuisine équipée avec frigo, taque, hotte, évier, four, four micro-onde, cave à vin (16) - Buanderie (8) - Garage 2 voitures et coins rangement (37)
1er étage : Hall de nuit (8) - 3 Chambres (18-17-14) - Un Dressing (6) - Un Wc ind. (2) - Une Salle de bain avec douche, baignoire et double vasque (14)
2e étage : 2 Greniers accessibles par le Dressing 40m2 et un 3e Grenier rangement accessible par le garage de 20m2
La Maison dispose d'un JARDIN de 800m2, d'une TERRASSE de 50m2 situé OUEST, d'un GARAGE 2 voitures de 37m2 et un PARKING à l'avant avec minimum 8 emplacements.
Le bien se trouve à proximité des commerces et des commodités accès rapide à l'autoroute et hôpitaux !!
Aspects techniques :
- Chauffage Central mazout
- Pompe à chaleur AIR-AIR
- Électricité : CONFORME à l'acte !
- Toiture ok : 1999
- 40 PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES !!
- Châssis : Double Vitrage PVC avec antieffraction
- RC : 1192 €
- PEB : B - 114 kWh/m²/an - 20 978 kWh/an - 20241113013170
Vous souhaitez visiter cette maison ? N'hésitez pas à nous contacter au 0496304508 ou par e-mail : demande@el-immo.be
General
| Available date | January 1 2025 - 12:00 AM |
|---|---|
| Construction year | 1999 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | As new |
| Street frontage width | 18 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 8 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
| Living area | 225 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 21 square meters |
| Dining room surface | 16 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 16 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 18 square meters |
| Bedroom 2 surface | 17 square meters |
| Bedroom 3 surface | 14 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office surface | 8 square meters |
| Office | Yes |
| Furnished | No |
Exterior
| Surface of the plot | 1691 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 800 square meters |
| Terrace surface | 100 square meters |
| Terrace orientation | West |
Facilities
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| TV cable | Yes |
| Swimming pool | No |
Energy
| Primary energy consumption | 114 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | B |
| Reference number of the EPC report | 20241113013170 |
| CO₂ emission | 28 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 20978 kWh/year |
| Inspection report of the electrical installation | No |
| Heating type | Fuel oil |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Double glazing | Yes |
Town planning and risks
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 150 square meters |
| Subdivision permit | Yes |
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 449500 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1192 € |
| Tenement building | No |
 | |
About this agency : El' immo (517223)
El' immo (IPI 517223)
| Address |
461 Rue Harkay boite 11h
4400 - Flémalle |
|---|---|
| Website | https://el-immo.be/ |
| External reference | 6549700 |