Overview
Description
Te koop, wijndomein met prachtige hoevevilla en operation...
Droomt u van rust, ruimte en het landelijke leven, maar met alle moderne comfort? Deze unieke hoevestijl villa met bijhorende wijngaard, gelegen op een idyllisch perceel van 2,25 hectare in het charmante dorpje Ghoy, biedt u een exclusieve kans om te genieten van de pure schoonheid van het platteland. De villa is gelegen midden van glooiende heuvels en weelderige natuur. Deze rustige en vredige locatie biedt een adembenemend uitzicht op het omliggende landschap, terwijl u toch dicht bij alle nodige voorzieningen bent en dit vlakbij Vlaanderen in het taalgrensgebied.
Deze prachtige hoevevilla, gebouwd met hoogwaardige materialen en een authentieke landelijke uitstraling, combineert charme en elegantie met modern comfort. De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van +/- 350 m², perfect voor wie houdt van ruimte en licht. De grote leefruimte biedt een prachtig uitzicht op de omliggende tuin en wijngaard. Aansluitend bevinden zich de 2 volledig uitgeruste, keukens met hoogwaardige apparatuur. Verder beschikt de eigendom over 3 ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met een eigen luxueuze badkamer en inloopkast. Daarnaast is er een mogelijkheid om een extra badkamer te creëren in één van de slaapkamers. Tenslotte geniet u hier van de mogelijkheid om nog een volledig woongedeelte bij aan te bouwen (vergunning reeds goedgekeurd).
Het perceel van 22.520 m² biedt u niet alleen een prachtige tuin met volwassen bomen en planten, maar oo...
Renovation obligation: no
Construction year | 2018 |
---|---|
Number of floors | 2 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 17 m |
Number of frontages | 4 |
Asbestos certificate is available | No |
Living area | 347 square meters |
---|---|
Living room surface | 54 square meters |
Kitchen surface | 21 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 21 square meters |
Bedroom 2 surface | 31 square meters |
Bedroom 3 surface | 15 square meters |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 3 |
Furnished | No |
Surface of the plot | 22520 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Terrace surface | 16 square meters |
Elevator | Yes |
---|---|
Accessible for disabled people | No |
Secure access / alarm | No |
TV cable | Yes |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 58 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | A |
Reference number of the EPC report | 20241015024881 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heat pump | Yes |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Total ground floor buildable | 330 square meters |
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Latest land use designation | Farming area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 1480000 € |
---|---|
Cadastral income | 1621 € |
Tenement building | No |
|
Immo Nobels (IPI 200947)
Address |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
---|---|
Website |
|
External reference | 3795004 |