Villa for sale

Make an offer starting from 299000€

3 bedrooms 152 square meters

6280 GERPINNES

Immoweb code : 20188623
Immoweb code : 20188623
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Overview

3 bedrooms
1 bathroom
152 square meters livable space
693 square meters of land

Description

House

Sorry, there is no English translation. !!! SOUS OPTION !!! Superbe villa 4 façades d'environ 160m², située au coeur de la commune et à 5 minutes des différents axes routiers, commerces, écoles et services en tous genres.
Cette propriété de 1996, implantée en retrait de la voirie, sur un terrain d'environ 7ares, permet plusieurs emplacements de parking privatif.

La maison dispose d'un vaste hall d'entrée, comprenant un coin vestiaire et WC séparé, vous redirigeant vers un chaleureux et lumineux espace salon et salle à manger d'environ 35m² avec une cuisine équipée (13m²) ouverte sur le séjour et offrant une agréable vue sur la terrasse, le jardin et les extérieurs exposés SUD-OUEST.
Les extérieurs sont agrémentés d'une spacieuse terrasse et d'un abri de jardin.
Au rez-de-chaussée se trouve également un coin buanderie aménagé dans le fond du garage et permettant l'accès direct de la cuisine.
Le garage est actuellement utilisé comme tel; cet espace communiquant via l'arrière cuisine peut facilement être modifié et utilisé comme salle de jeux ou bureau prof. libérale de par son entrée distincte.

A l'étage, recouvert par un plancher en bois, vous retrouverez un hall de nuit idéal pour coin lecture, jeux ou bureau, 3 chambres dont l'une d'elles offre une superficie de plus de 18 m² et une SDB (comprenant douche, bain, meuble lavabo et WC).
Un grenier de rangement/stockage est également présent.

Confort :
Chauffage central mazout (2

General

Construction year 1996
Building condition Good
Number of frontages 4
Covered parking spaces 1
Outdoor parking spaces 2
Asbestos certificate is available No

Interior

Living area 152 square meters
Living room surface 35 square meters
Kitchen type Installed
Bedrooms 3
Bathrooms 1
Toilets 2
Attic Yes

Exterior

Surface of the plot 693 square meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes

Facilities

TV cable Yes

Energy

Primary energy consumption 159 kilowatt hour per square meters
Energy class B
Reference number of the EPC report 20240916007000
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption 24101 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Fuel oil
Double glazing Yes

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price Make an offer starting from 299000 €
Cadastral income 1090 €
Tenement building No
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About this agency : Passion Immobilière (509960)

Passion Immobilière (IPI 509960)

Address Rue de France 37
5600 - Philippeville
Website http://www.passionimmobiliere.be
External reference 1568 - 2217

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