Overview
Description
BUITENKANS. Fenomenale, te renoveren villa in het befaamd...
Unieke opportuniteit. Fenomenale, te renoveren villa in het befaamde “Miljardenkwartier” met 272m2 BVO op een prachtig perceel grond en aansluitend deel BOUWGROND.
Voor meer informatie mail naar [email protected] of bel Alexander 0486/48.58.53
Op een boogscheut van het centrum van Gent is dit een absolute buitenkans, aangezien dit type panden zelden op de markt verschijnt.
Deze statige villa met zuidwest georiënteerde tuin is uniek gelegen aan een rondpunt in een prachtige, groene en residentiële omgeving nabij Gent-Sint-Pieters, de Kortrijkse- en de Oudenaardsesteenweg. De unieke ligging van dit pand brengt een sublieme connectiviteit met zich mee dankzij de ontsluiting met verschillende verbindingswegen, nabijheid van openbaar vervoer… Alsook het nodige comfort inzake winkels, scholen,…
Deze villa heeft een zeer degelijke constructie met een eigentijdse indeling. Mits renovatie biedt deze woning het potentieel om te voorzien in alle hedendaags comfort, met mogelijkheid tot behoud van het originele karkater.
We betreden de woning langs een ruime inkomhal met plaats voor vestiaire en gastentoilet. Deze geeft toegang tot een royale dubbele ruimte met visgraatparket met de mogelijkheid tot leefruimte en eetplaats. Mits enkele kleine aanpassingen kan hier werkelijk het binnen-buiten gevoel doorgetrokken worden. Aanpalend aan de leefruimte, vinden we een ruime keuken met zicht op de tuin met ernaast een bijkeuken/berging.
Op het eerste v...
Renovation obligation: yes
Construction year | 1950 |
---|---|
Building condition | To renovate |
Covered parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 272 square meters |
---|---|
Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 4 |
Dressing room | Yes |
Bathrooms | 1 |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Surface of the plot | 1549 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Not connected |
Garden surface | 855 square meters |
Garden orientation | South West |
Secure access / alarm | No |
---|---|
TV cable | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 470 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | E |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | Not specified |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | No |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 1445000 € |
---|---|
Cadastral income | 2161 € |
Tenement building | No |
|
Carlo Eggermont (IPI 504881)
Address |
Grote Huidevettershoek 1-102
9000 - Gand |
---|---|
External reference | Maurice Maeterlinckstraat 16 |