Villa for sale

445000€

3 bedrooms 240 square meters

7503 Froyennes

Immoweb code : 20446657
Immoweb code : 20446657
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Overview

3 bedrooms
1 bathroom
240 square meters livable space
1631 square meters of land

Description

Villa

Sorry, there is no English translation. Robuste villa d'architecte érigée à Froyennes, aux portes de Tournai, en 1970 sur une parcelle de 1631m².
Saine, rassurante et parfaitement entretenue, cette 4 façades aux multiples possibilités a tout pour plaire !
Elle se compose comme suit :
- Sous-sol : Garage de 25m² avec espace technique et buanderie.
- RDC : Spacieux hall d'entrée avec WC, séjour de 34m², bureau de 12m² avec bibliothèques sur-mesure ainsi qu'une cuisine équipée donnant sur tous deux le jardin.
- Entre niveau : 2 chambres spacieuses de 16 et 19m² et une salle de bain.
- 1er étage : 1 chambre de 21m² avec dressing sur-mesure, greniers de rangement et aménageables au souhait !
- Extérieur : Superbe jardin arboré parfaitement exposé avec terrasse, store banne de 8.5*3.5m, chalet de jardin et champs en zone agricole en fond de parcelle.
D'un point de vue technique, isolation de la toiture en très bon état avec 18cm d'isolation et isolation des murs porteurs avec 8cm. Châssis DV en afzelia, solaires et anti-effraction, système de sécurité, fosse septique avec trop plein à l'égout, boiler thermodynamique, consommation annuelle réelle d'électricité d'environ 11 500kwh/an (+- 270€/mois), RC de 1199€.
Intéressés ? Visitez !

General

Available as of After signing the deed
Construction year 1970
Number of floors 1
Number of frontages 4
Covered parking spaces 3
Asbestos certificate is available No

Interior

Living area 240 square meters
Living room surface 34 square meters
Kitchen type Installed
Bedrooms 3
Bathrooms 1
Toilets 1
Laundry room Yes
Office surface 12 square meters
Office Yes
Basement Yes
Attic Yes

Exterior

Surface of the plot 1631 square meters
Width of the lot on the street meters
Gas, water & electricity No
Terrace Yes

Facilities

Secure access / alarm Yes

Energy

Primary energy consumption 323 kilowatt hour per square meters
Energy class D
Reference number of the EPC report 20240429024140
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption 103663 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Yes
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Electric
Double glazing Yes

Town planning and risks

Flood zone type Non flood zone

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 445000 €
Cadastral income 1199 €
Tenement building No
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About this agency : Arnaud Selection (504320)

Arnaud Selection (IPI 504320)

Address Bd Delwart 11
7500 - Tournai
Website http://www.arnaud-selection.com
External reference 2290 - 2270

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