Overview
Description
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Fr :
Magnifique villa PLAIN-PIED, composée de 3 chambres, située dans un quartier résidentiel de Sart-Saint-Laurent.
Erigée en 1995 sur une superbe parcelle de 14 ares et 14 centiares, elle dispose d’une surface habitable de +/- 115m² intra-muros.
Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux living de +/- 33m² donnant accès à une belle véranda d’une part et à la cuisine (+/-11m²) d’autre part.
Un hall de nuit dessert 3 chambres (+/- 9m², +/- 11m², +/- 13m²) et une salle de bains composée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC (+/-9m²)
La maison dispose d’un grand garage de +/- 30m² et de combles sur toute la largeur.
Le jardin exposé EST (à l’arrière de la maison), dispose d’un bel ensoleillement. Il abrite d’une part un verger (pommier, cerisier, cognassier, …), d’autre part une piscine hors sol et une balançoire.
Une dalle de béton a également été coulée en prévision d’une terrasse.
Convecteurs électriques – Châssis bois DV – Installation électrique non conforme – raccordement aux égouts via fosse sceptique – porte de garage sectionnelle – Citerne d’eau de pluie (contenance à déterminer) – Toiture en tuiles en bon état, non isolée – Compteur bi-horaire + exclusif nuit.
PEB G – Energie spécifique 673 kWh/m²/an – Energie totale : 100 371 kWh/m² – CU : 20210312019007
R.C. : Supérieur à 745€
F.O apd 260.000€
Toutes les offres reçues seront soumises à l’acceptation du propriétaire.
Les superficies ne sont mentionnées qu’à titre indicatif
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1995 |
Building condition | To be done up |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 1 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 149 square meters |
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Living room surface | 33 square meters |
Kitchen type | Semi equipped |
Kitchen surface | 11 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 9 square meters |
Bedroom 2 surface | 11 square meters |
Bedroom 3 surface | 13 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Office | No |
Professional space | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 1414 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 1 square meter |
Garden orientation | East |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | Yes |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | No |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | No |
Primary energy consumption | 673 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | G |
Reference number of the EPC report | 20210312019007 |
CO₂ emission | 163 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 100371 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Electric |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | No |
Type of building | All kind |
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Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 260000 € |
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Tenement building | No |
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GM Bureau Immobilier (IPI 514095)
Address |
Chaussée de Fleuris 50
6041 - Gosselies |
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Agent's name | GAUTHIER Nicolas |
[email protected] | |
Phone number | +32 71388810 |