Overview
Description
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Fr :
Sudimmo a le plaisir de vous présenter cette maison coup de cœur située à Sainte-Cécile, en Gaume, à proximité de Florenville, ville dynamique offrant toutes les commodités (commerces, infrastructures scolaires, gare…) ainsi qu’une diversité d’activités pour toute la famille.
Cette habitation comprend un hall, un agréable séjour équipé d’une cassette à bois intégrée dans une charmante cheminée en pierres du pays, un espace cuisine ouvert sur la terrasse jouissant d’une vue appréciable sur le jardin, deux chambres, un wc et une salle de bain.
Cette maison bénéfice également d’un garage, de spacieuses caves offrant de beaux volumes de rangement, d’une terrasse surplombant le magnifique jardin arboré traversé par un ruisseau pour profiter toute l’année d’un cadre naturel de toute beauté. Vous apprécierez sans nul doute préparer un barbecue en toute convivialité ou vous détendre au bord du plan d’eau.
Elle est équipée d’un système de chauffage central au pellet, de châssis double vitrage et bénéfice d’une électricité conforme.
Outre les amateurs d’espaces de vie cosy et fonctionnels, vous serez également séduits par son potentiel d’affectation (habitation principale, maison de vacances ou bien d’investissement grâce à son potentiel locatif).
Available as of | After signing the deed |
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Number of frontages | 4 |
Surroundings type | Countryside |
Asbestos certificate is available | Not specified |
How many fireplaces? | 1 |
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Bedrooms | 2 |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Office | No |
Professional space | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 1790 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | Yes |
Flat land | No |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 1 square meter |
Terrace surface | 1 square meter |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 575 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | G |
Reference number of the EPC report | 20250112003487 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 60160 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Pellet |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Type of building | All kind |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 185000 € |
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Cadastral income | 431 € |
Tenement building | No |
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Sudimmo (IPI 503643)
Address |
20, Rue d'Arlon
6820 - Florenville |
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Agent's name | Costa Yves |
sudimmo@gmail.com | |
Phone number | +32 472210210 |
External reference | Rue de Bouillon |