Villa for sale

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Fr :
Dans le charmant quartier résidentiel « Le matignon », à deux pas du centre d’hanzinne et à la frontière avec Gerpinnes, est proposé à la vente cette belle villa de plain-pied. Érigée dans les années 60 sur un terrain de 7 ares, les espaces extérieurs vous séduirons.
D’une superficie de +/- 120m² habitables, elle est composée au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée (4 m²), à droite d’une buanderie (8 m²). A gauche du hall d’entrée, un salon d’environ 12m², ouvert sur la salle à manger très lumineuse grâce à sa baie vitrée d’une superficie de 21m². Dans la continuité, une cuisine semi-équipée (7m²). En face de la salle à manger, un pallier de nuit donnant sur une belle chambre de 17m² avec vue sur le jardin, une salle de bain (5m²), un hall de nuit (7m²) amenant à un bureau (7m²).
Dans le hall de nuit, un escalier amenant au grenier aménagé en une 2e chambre de 15m² avec un coin salon et un grenier de stockage.
Niveau extérieur, une allée en pavé donnant accès au garage pouvant contenir une voiture, un beau et grand jardin de 5 ares entourant l’habitation. Un abri de jardin contenant la citerne + espace po.
Maison à moderniser mais très bien entretenue durant toutes ces années. Très bien située, proche des transports en communs, des magasins et de toutes commodités.
Aspects techniques : chauffage centrale au mazout (chaudière 10 ans), châssis simple vitrage bois, électricité non conforme, toiture isolée, sanitaire vérifié.
PEB : E 391kWh/m².an
Prix : Faire offre à 220.000€