Overview
Description
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Fr :
Eupen, die charmanten Stadt am Rande des Naturparks „Hohes Venn“ .
Ihr neues Zuhause erwartet Sie in exklusiver Lage, direkt am Waldesrand. Dieses großzügige Anwesen auf einem ca. 2.300 m² großen Grundstück bietet mit einer WHFL von rund 300 m² viel Platz für ein komfortables und naturnahes Leben.
Beim Betreten des Hauses durch das Zufahrtstor werden Sie sofort von dem imposanten Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC empfangen. Die edle Holztreppe im Eingangsbereich zieht alle Blicke auf sich und führt Sie ins OG. Der offene Grundriss im EG verbindet Küche, EZ/WZ zu einem lichtdurchfluteten, harmonischen Raum. Die moderne und zeitlose EBK bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Das angrenzende WZ/EZ führt direkt auf die großzügige Terrasse, von der aus Sie einen traumhaften Blick in die weitläufige grüne Natur genießen können.
Auch die praktische Seite des Wohnens kommt hier nicht zu kurz: Die angrenzende Garage und der HWR bieten kurze Wege für den Alltag. Ein weiteres Zimmer im EG kann flexibel als SZ, Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Das OG verfügt über 3 SZ und 2 Bäder. Zusätzlichen Stauraum finden Sie sowohl im geräumigen Keller als auch im DG, ideal für alles, was Sie lagern möchten. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es bietet die seltene Gelegenheit, ein Leben im Einklang mit der Natur zu führen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der nahen Stadt zu genießen. + Infos www.euroimmo-bau.be
Building condition | Good |
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Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 4 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 300 square meters |
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Living room | Yes |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 4 |
Dressing room | No |
Bathrooms | 2 |
Laundry room | Yes |
Office | No |
Professional space | No |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 2300 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Gas, water & electricity | No |
Garden surface | 1 square meter |
Terrace surface | 1 square meter |
Primary energy consumption | 333 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20220308020456 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 105288 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | No |
Type of building | All kind |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 750000 € |
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Tenement building | No |
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Euro Immo SPRL (IPI 503779)
Address |
Bergstrasse 44
4700 - Eupen |
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Website |
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Agent's name | Bruno Creutz |
[email protected] | |
Phone number | +32 471 39 12 87 |