Villa for sale
539000€
4 bedrooms square meters
370Overview
Description
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Fr :
Découvrez cette charmante villa située à Les Aunais, à proximité de la célèbre ville touristique de Durbuy, connue comme la plus petite ville du monde. Idéalement située, cette villa offre un accès facile à la gare de Bomal, située à seulement 8 km, ainsi qu'à une école dans le village, parfait pour les familles.
Surface habitable : 306 m² (selon PEB), sans compter les vastes caves.
4 chambres spacieuses (16,5m2-14m2-44m2-45.5m2).
Salles de bain : 1 salle de bain 11m2 avec baignoire et douche à l'italienne.
Toilettes : 2 WC indépendants, dont 1 toilette sèche.
Profitez d'un grand jardin d'environ 2500 m², parfait pour les amoureux de la nature.
Terrasses : 2 terrasses, dont une en hauteur qui sert également de carport.
Dalle de béton dans le jardin pouvant accueillir une piscine, une serre et des bacs surélevés pour potager.
Panneaux photovoltaïques : Bénéficiez d'une source d'énergie renouvelable.
Caves : Environ 120 m² de caves, dont 75 m² aménagées, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Chauffage : Chauffage au mazout avec cheminées aménagées pour 3 poêles. PEB E ,Revenu cadastral : 476€
Environnement : Le terrain est divisé en deux parties, l'une constructible et l'autre agricole, situé en zone Natura 2000, garantissant un environnement naturel préservé et sans vis-à-vis.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa spacieuse et bien entretenue, offrant de nombreuses possibilités.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter.
Available as of | To be defined |
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Number of floors | 2 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 4 |
Surroundings type | Countryside |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 370 square meters |
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Living room surface | 23 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen surface | 16 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 17 square meters |
Bedroom 2 surface | 14 square meters |
Bedroom 3 surface | 44 square meters |
Bedroom 4 surface | 45 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Office surface | 20 square meters |
Office | Yes |
Professional space | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 2500 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Gas, water & electricity | No |
Garden surface | 2500 square meters |
Garden orientation | South |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 423 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | E |
Reference number of the EPC report | 20240701010535 |
CO₂ emission | 103 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Type of building | Villa |
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Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 539000 € |
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Cadastral income | 476 € |
Tenement building | No |
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