Villa for sale
475000€
4 bedrooms 188 square meters
Overview
Description
Te koop, gezellige villawoning met garage op toplocatie
Deze prachtige woning combineert RUST en BEREIKBAARHEID op ideale wijze. Gelegen op WANDELAFSTAND van het STADSPARK, de SPORTHAL en SCHOLEN, en slechts 10 minuten FIETSEN naar het CENTRUM en CULTUREEL AANBOD, is dit een perfecte thuisbasis voor wie het beste van beide werelden zoekt. Met een VLOTTE VERBINDING naar alle belangrijke UITVALSWEGEN (N49-E34, N9) blijft de auto zelfs vaak in het weekend in de GARAGE.
Een BREDE VOORTUIN scheidt de woning van een rustige straat, en PARKEREN kan op de RUIME OPRIT of onder de CARPORT. De woning en BIJGEBOUWEN zijn GOED ONDERHOUDEN en praktisch ingedeeld, met een GARAGE, BERGRUIMTE en WERKPLAATS. Dankzij ISOLATIE, HOOGRENDEMENTSGLAS en ZONNEPANELEN met GROENE STROOM CERTIFICATEN, zijn de ENERGIEKOSTEN LAAG (EPC Label C, 286 kWh/m²), zonder RENOVATIEVERPLICHTING.
Binnen biedt de woning een RUIME LEEFRUIMTE met directe toegang tot een ZONNIG TERRAS en een ROYALE VERANDA, die het hele jaar door als extra leefruimte kan dienen. Met VIER SLAAPKAMERS, een BADKAMER, en veel INGEBouwde OPBERGRUIMTE is dit een INSTAPKLAARE woning die AANPASBAAR is aan uw woonwensen.
Adres: Kriekmoerstraat 104 te Eeklo
Geen renovatieplicht; P-score: A, G-score: A
Renovation obligation: no
| Construction year | 1961 |
|---|---|
| Number of floors | 4 |
| Building condition | Good |
| Street frontage width | 14 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Living area | 188 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 33 square meters |
| Kitchen surface | 59 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 8 square meters |
| Bedroom 2 surface | 15 square meters |
| Bedroom 3 surface | 13 square meters |
| Bedroom 4 surface | 10 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office surface | 7 square meters |
| Office | Yes |
| Basement surface | 3 square meters |
| Attic surface | 50 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 873 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Terrace | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 286 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | C |
| Reference number of the EPC report | 20240714-0003261717-RES-1 |
| CO₂ emission | 12646 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | Not specified |
| As built plan | No |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 214 square meters |
| Obligation to build | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 475000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Address |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 3890408 |