Overview
Description
Exclusieve villa met parktuin en zwembad
Deze solide en up to date villa ligt op een prachtig zuid west gericht perceel van maar liefst 3.303m2. Het centrum van Edegem en Hove bevinden zich beide op wandel- en fiets afstand.
Vanaf u binnenkomt in de royale inkomhal beseft u dat u binnentreedt in ware luxe. De volledige woning werd afgewerkt met de beste materialen en met een uitmuntend oog voor detail.
Vanuit de inkomhal kan u uw gasten onmiddellijk ontvangen. Dit in de aanpalende ontvangstruimte die momenteel dienst doet als speelkamer, of in het kantoor met ingebouwde bibliotheek.
De open, lichtrijke leefruimte met open haard heeft een fenomenaal zicht over de aangelegde parktuin met zwembad en poolhouse.
De aangesloten maar afscheidbare eetkamer staat in onmiddelijke verbinding met de ingerichte keuken en bijkeuken.
Van hieruit bereikt u tevens de 3 inpandige garages of de volledige kelderverdieping van 250m2. Deze is niet alleen volledig betegeld maar ook verwarmd waardoor ze uitermate geschikt is als fitnessruimte, ontspanningskamer, … Er is ook een gekoelde wijnkelder voorzien voor de liefhebbers.
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 6 slaapkamers en 3 badkamers. Aan ruimte dus geen gebrek.
De aangelegde parkuin huist niet alleen het verwarmd zwembad (12,5m x 5m) maar heeft ook nog een prachtige bbq ruimte met infrarood verwarming en een porsche waar het heerlijk vertoeven is onder afdak en in de zon. Als extra troef is er nog een aparte guesthouse met e...
Renovation obligation: no
General
Construction year | 2001 |
---|---|
Building condition | Good |
Covered parking spaces | 3 |
Asbestos certificate is available | No |
Interior
Living area | 593 square meters |
---|---|
Living room surface | 45 square meters |
Dining room surface | 21 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 30 square meters |
Bedrooms | 7 |
Bathrooms | 4 |
Toilets | 1 |
Office surface | 45 square meters |
Office | Yes |
Basement surface | 250 square meters |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Exterior
Surface of the plot | 3303 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace | Yes |
Facilities
Intercom | No |
---|---|
Secure access / alarm | Yes |
TV cable | Yes |
Visio phone | Yes |
Swimming pool | Yes |
Internet | Yes |
Energy
Primary energy consumption | 207 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20250211-0003526778-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
As built plan | No |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Town planning and risks
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score | B |
G-score | A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 2895000 € |
---|---|
Cadastral income | 5778 € |
Tenement building | No |
About this agency : Search Real Estate (509209)
Search Real Estate (IPI 509209)
Address |
Ernest Van Dijckkaai 33 / 1
2000 - Antwerpen |
---|---|
Website | http://www.searchrealestate.be |
External reference | xxx103 |