Villa for sale
485000€
4 bedrooms
Overview
Description
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Fr :
Villa de charme rare à Comines – Un écrin de caractère au cœur de la campagne !
Découvrez cette demeure d’exception, où authenticité et modernité s’entrelacent pour offrir un cadre de vie unique.
VIDEO : https://www.youtube.com/embed/fn-bz19_VsA
Ce bien d’exception vous séduira par :
Son emplacement privilégié : un havre de paix dans la campagne, tout en restant à proximité immédiate des axes routiers, écoles et commerces.
Un cachet rare : des rénovations réalisées avec goût et dans le respect du caractère de la maison, offrant un intérieur chaleureux et empreint d’histoire.
Ses grands volumes : 350 m² habitables, incluant un studio indépendant, idéal pour des projets tels qu’Airbnb, chambres d’hôtes ou un espace professionnel.
Un terrain d’exception : 22 ares arborés et clôturés, où sérénité et intimité sont les maîtres-mots.
Des prestations haut de gamme :
-PEB C avec chauffage au poêle à pellets, pour un confort thermique optimal.
-Châssis aluminium double vitrage, mêlant robustesse et élégance.
-Une cuisine équipée alliant fonctionnalité et design.
-Atelier et possibilité d’aménagement de 5 à 6 chambres selon vos besoins.
-Un bien rare où il ne reste plus qu’à poser vos valises.
📞 Réservez sans tarder votre visite, uniquement sur rendez-vous au 0455/12.66.96 ou via info@wapiimmo.be.
Pour plus d’informations : www.wapiimmo.be
IPI : 523848
Annonce non contractuelle.
General
| Number of floors | 1 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 6 |
| Surroundings type | Countryside |
| Virtual visit | Link to the virtual visit |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
| Living room surface | 20 square meters |
|---|---|
| Dining room surface | 20 square meters |
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | USA installed |
| Kitchen surface | 15 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 10 square meters |
| Bedroom 2 surface | 15 square meters |
| Bedroom 3 surface | 25 square meters |
| Bedroom 4 surface | 12 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Office surface | 12 square meters |
| Office | Yes |
| Professional space surface | 30 square meters |
| Professional space | Yes |
| Armored door | No |
Exterior
| Surface of the plot | 2170 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 1900 square meters |
| Terrace surface | 50 square meters |
| Number of annexes | 1 |
Facilities
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | Yes |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
Energy
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| Energy class | C |
| Reference number of the EPC report | 20241147015466 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Heating type | Pellet |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
Town planning and risks
| Type of building | All kind |
|---|---|
| Flood zone type | Non flood zone |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 485000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
 | |
About this agency : Wapi Immo (513848)
Wapi Immo (IPI 513848)
| Address |
229C Rue de Liberchies
7532 - Tournai |
|---|---|
| Website | http://www.wapiimmo.be |
| j.louis@wapiimmo.be |