Villa for sale
410000€
3 bedrooms
Overview
Description
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Fr :
Idéalement située en face du parc Saint Roch, cette charmante maison 4 façades allie confort et praticité, tout en étant proche des commodités essentielles.
La maison (à rafraîchir à votre goût) comprend 3 chambres spacieuses, une grande salle à manger, un salon accueillant, et une cuisine équipée. Vous y trouverez également deux toilettes séparées, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche et baignoire. Un bureau, parfait pour le télétravail ou toute autre activité, est également à votre disposition.
Le sous-sol abrite un grand garage une cave aménagée en pièce supplémentaire ainsi qu'une buanderie.
À l’extérieur, profitez d’un grand jardin orienté plein sud, offrant un cadre ensoleillé tout au long de la journée, avec une piscine en bois non enterrée. Une terrasse spacieuse vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. La maison dispose également d'une allée privative qui mène à un garage.
Cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques, contribuant à une meilleure efficacité énergétique et à des économies sur vos factures d'électricité.
Sa localisation est idéale : à quelques minutes à pied des écoles et de la gare de Ciney. De plus, les grands axes routiers comme la Nationale 4 et l'autoroute E411 sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers Namur, Bruxelles, et Luxembourg.
Une belle opportunité combinant confort, praticité, et proximité !
Available as of | To be defined |
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Construction year | 2008 |
Number of floors | 3 |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 4 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Kitchen type | Semi equipped |
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Kitchen surface | 12 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 19 square meters |
Bedroom 2 surface | 15 square meters |
Bedroom 3 surface | 15 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Office | Yes |
Professional space | No |
Basement surface | 56 square meters |
Attic | Yes |
Isolated | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 822 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Gas, water & electricity | No |
Garden surface | 822 square meters |
Garden orientation | South |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | Yes |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 140 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20241017022744 |
CO₂ emission | 4198 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 25430 kWh/year |
E-level (overall energy performance) | 140 |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Type of building | Villa |
Subdivision permit | Yes |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 410000 € |
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Tenement building | No |
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