Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. La Bourse Immobilière vous propose à la vente cette lumineuse villa jouissant d'agréables volumes.
Cette dernière profite d'un cadre privilégié et calme à proximité de toutes commodités.
Elle se compose d'un hall d'entrée (vestiaire et wc), spacieux et lumineux espace de vie de 48 m² donnant accès à la terrasse. Celle-ci dispose d'une superficie de 27 m² et offre une vue panoramique sur le jardin et les bois avoisinants, cuisine indépendante équipée de 11 m², espace bureau de 21 m², garage 1 voiture. (volet électrique).
Au premier étage, un vaste hall de nuit dessert un espace parental (chambre 13 m² dressing 9 m² et salle de bain 12 m² baignoire et douche), deux chambres (16 et 13 m²), espace détente de 16 m².
Etage inférieur (rez au niveau du jardin) : hall de nuit (espace dressing), 3 chambres (12, 14 et 14 m²) salle de bain 6 m², buanderie, local technique.
Bucolique jardin prolongé par les bois avoisinants.
Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain supplémentaire d'une superficie de 2.185 m².
Habitation en parfait état d'entretien.
Idéal pour une profession libérale - nombreuses affectations possibles notamment la possibilité d'utiliser le rez de jardin comme appartement indépendant.
PEB label C 184 Kwh/m².an
Renseignements ou visites : 0475/11.55.42 - [email protected]
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1969 |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Asbestos certificate is available | No |
Living area | 351 square meters |
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Living room surface | 48 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 11 square meters |
Bedrooms | 6 |
Bedroom 1 surface | 16 square meters |
Bedroom 2 surface | 14 square meters |
Bedroom 3 surface | 14 square meters |
Bedroom 4 surface | 12 square meters |
Bedroom 5 surface | 12 square meters |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 3 |
Office surface | 21 square meters |
Office | Yes |
Basement | Yes |
Surface of the plot | 2810 square meters |
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Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 2810 square meters |
Terrace surface | 27 square meters |
Secure access / alarm | Yes |
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TV cable | Yes |
Primary energy consumption | 184 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20240829018593 |
CO₂ emission | 47 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 64656 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Flood zone type | Non flood zone |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 610000 € |
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Cadastral income | 1886 € |
Tenement building | No |
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La Bourse Immobilère (IPI 502089)
Address |
Voie de l'Ardenne 179
4053 - Embourg |
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Website |
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External reference | 3848 - 5568341 |