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Fr :
Cette villa offre à son occupant beaucoup de surface habitable sur deux niveaux complets. Un espace de vie supplémentaire se trouve dans une annexe à côté du salon. Le sous-sol complet du volume principal comporte de nombreuses pièces qui offrent encore plus d'espace de rangement.
La situation de la propriété, à proximité immédiate de la frontière belgo-allemande, est un atout majeur. De même, les amoureux de la nature trouveront les Hautes Fagnes juste devant leur porte. Diverses pistes cyclables et sentiers de randonnée sont accessibles en peu de temps.
Cette villa a été construite il y a plus de 20 ans avec des matériaux de qualité et un grand souci du détail.
La propriété est divisée comme suit :
Rez-de-chaussée : entrée spacieuse avec un accès direct aux WC ainsi qu'à une autre pièce qui peut être utilisée comme bureau. Une cuisine intégrée entièrement équipée avec coin table à manger. Un débarras directement accessible depuis la cuisine. Le salon et la salle à manger d'environ 40m² avec un poêle à boi squi dégage une chaleur très agréable. Une annexe d‘environ 37m², en grande partie vitrée, est également attenante au salon. Une terrasse couverte.
À l'étage, il y a 4 chambres à coucher et une grande salle de bain.
Sous-sol : une 2ème salle de bains, un grand garage et différentes caves.
Le grand jardin bien entretenu au bout du terrain fait battre le cœur de tout jardinier amateu
Nl :
Diese Immobilie -im Villenstyle erbaut- bietet seinem Bewohner sehr viel Wohnfläche auf zwei kompletten Ebenen. Weitere Wohnfläche befindet sich in einem Anbau neben dem Wohnzimmer. Die volle Unterkellerung des Hauptgebäudes weist viele Räume im Untergeschoss auf, welche nochmals zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Lage der Immobilie in unmittelbarer Nähe zur deutsch/belgischen Grenze sind für Berufspendler ein großer Pluspunkt. Ebenso finden Naturliebhaber das Hohe Venn direkt vor Ihrer eigenen Haustüre. Diverse Rad- und Wanderwege sind in nur kurzer Zeit erreichbar.
Vor gut 20 Jahren wurde diese Villa aus hochwertigen Materialien und mit viel Liebe zum Detail erbaut.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: großzügiger, einladender Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC sowie zu einem weiteren Raum, der als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Gegenüberliegend befindet sich eine große Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche. Eine gemütliche Sitzecke mit Esstisch wurde in einem Erker maßgeschneidert eingebaut. Ein direkt von der Küche aus zugänglichem Abstellraum. Das ca. 40m² große Wohn- und Esszimmer mit einem Holzofen. Ein zum größten Teil verglaster Anbau von ca. 37m² schließen sich nochmals dem Wohnzimmer an. Eine überdachte Terrasse.
Etage: 4 Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer.
Kellerbereich: ein 2. Badezimmer, eine große Garage und Kellerräume.
Der große, gepflegte Garten am Ende des Grundstücks lässt das Herz eines jeden Hobbygärtners höhe
