Villa for sale

695000€

4 bedrooms 220 square meters

1420 Braine-l'Alleud

Immoweb code : 20598596
Immoweb code : 20598596
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Overview

4 bedrooms
2 bathrooms
220 square meters livable space
1200 square meters of land

Description

TRIOR Waterloo a le plaisir de vous proposer cette villa à rénover, sise dans le quartier recherché "Sept Fontaines" à la frontière avec Rhode-Saint-Genèse offrant un accès rapide aux grands axes et à toutes les facilités. Construite en 1961 sur un magnifique terrain de 8ares 96centiares orienté Sud, cette maison développe une surface habitable de 220m² (+ garage + cave = 250m² utiles) répartie comme suit : au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec toilette invités & vestiaire, lumineux séjour en 2 niveaux (55m²) comprenant salon avec feu ouvert K7 et salle à manger, un espace cuisine de 21m² avec coin déjeuner, une buanderie (5,5m²), un bureau de 7m² et une seconde toilette de 3,8m². A l'étage, on trouve une chambre parentale de 27m² avec salle de bain attenante, 2 chambres de 14m², une salle de bain (baignoire, douche, lavabo), un bureau/chambre enfant de 7m², un dressing de 6m² et un grenier de 9m² (possibilité d'aménager une pièce d'eau). Le sous-sol propose un spacieux garage double en enfilade (38m²) et une cave de 10m². A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin offrant un ensoleillement continu tout au long de la journée. DIVERS : PEB/E - châssis double vitrage bois - chauffage électrique - adoucisseur d'eau. Très beau potentiel moyennant une rénovation complète! A visiter rapidement. Descriptif complet sur www.TRIOR.be

General

Construction year 1961
Number of floors 1
Building condition To renovate
Number of frontages 4
Covered parking spaces 1
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 220 square meters
Living room surface 55 square meters
Kitchen type Installed
Kitchen surface 21 square meters
Bedrooms 4
Bedroom 1 surface 27 square meters
Bedroom 2 surface 14 square meters
Bedroom 3 surface 14 square meters
Bedroom 4 surface 7 square meters
Bathrooms 2
Toilets 3
Laundry room Yes
Office surface 7 square meters
Office Yes
Basement Yes
Furnished No

Exterior

Surface of the plot 1200 square meters
Gas, water & electricity No
Garden surface 800 square meters
Terrace surface 20 square meters
Terrace orientation South

Facilities

Elevator No
Accessible for disabled people No
TV cable Yes
Swimming pool No

Energy

Primary energy consumption 405 kilowatt hour per square meters
Energy class E
Reference number of the EPC report 20250215006291
CO₂ emission 88 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 102993 kWh/year
Inspection report of the electrical installation No
Heating type Electric
Double glazing Yes

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 695000 €
Cadastral income 3987 €
Tenement building No
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About this agency : TRIOR Waterloo (506822)

TRIOR Waterloo (IPI 506822)

Address Rue François Libert 39
1410 - Waterloo
Website https://www.trior.be/agence-immobiliere-waterloo
External reference 6654307

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