Overview
Description
TRIOR Waterloo a le plaisir de vous proposer cette villa à rénover, sise dans le quartier recherché "Sept Fontaines" à la frontière avec Rhode-Saint-Genèse offrant un accès rapide aux grands axes et à toutes les facilités. Construite en 1961 sur un magnifique terrain de 8ares 96centiares orienté Sud, cette maison développe une surface habitable de 220m² (+ garage + cave = 250m² utiles) répartie comme suit : au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec toilette invités & vestiaire, lumineux séjour en 2 niveaux (55m²) comprenant salon avec feu ouvert K7 et salle à manger, un espace cuisine de 21m² avec coin déjeuner, une buanderie (5,5m²), un bureau de 7m² et une seconde toilette de 3,8m². A l'étage, on trouve une chambre parentale de 27m² avec salle de bain attenante, 2 chambres de 14m², une salle de bain (baignoire, douche, lavabo), un bureau/chambre enfant de 7m², un dressing de 6m² et un grenier de 9m² (possibilité d'aménager une pièce d'eau). Le sous-sol propose un spacieux garage double en enfilade (38m²) et une cave de 10m². A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin offrant un ensoleillement continu tout au long de la journée. DIVERS : PEB/E - châssis double vitrage bois - chauffage électrique - adoucisseur d'eau. Très beau potentiel moyennant une rénovation complète! A visiter rapidement. Descriptif complet sur www.TRIOR.be
General
Construction year | 1961 |
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Number of floors | 1 |
Building condition | To renovate |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
Living area | 220 square meters |
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Living room surface | 55 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 21 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 27 square meters |
Bedroom 2 surface | 14 square meters |
Bedroom 3 surface | 14 square meters |
Bedroom 4 surface | 7 square meters |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 3 |
Laundry room | Yes |
Office surface | 7 square meters |
Office | Yes |
Basement | Yes |
Furnished | No |
Exterior
Surface of the plot | 1200 square meters |
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Gas, water & electricity | No |
Garden surface | 800 square meters |
Terrace surface | 20 square meters |
Terrace orientation | South |
Facilities
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Energy
Primary energy consumption | 405 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | E |
Reference number of the EPC report | 20250215006291 |
CO₂ emission | 88 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 102993 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | No |
Heating type | Electric |
Double glazing | Yes |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 695000 € |
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Cadastral income | 3987 € |
Tenement building | No |
About this agency : TRIOR Waterloo (506822)
TRIOR Waterloo (IPI 506822)
Address |
Rue François Libert 39
1410 - Waterloo |
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Website | https://www.trior.be/agence-immobiliere-waterloo |
External reference | 6654307 |