Overview
Description
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Fr :
Découvrez cette superbe villa 4 façades offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et praticité.
Celle-ci bénéficie d’une localisation idéale à Braine-l’Alleud, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, tout en étant nichée dans un quartier calme et résidentiel. La gare et les grands axes routiers sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements au quotidien.
Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d’entrée vous guidera vers une superbe pièce de vie de ± 31 m², baignée de lumière, parfaite pour vos moments de détente ou de réception. La cuisine, super-équipée et entièrement rénovée, allie modernité et fonctionnalité, offrant un espace idéal pour les amateurs de gastronomie. Ce niveau propose également une première chambre de ± 10 m², pratique pour un bureau ou une chambre d’amis, ainsi qu’une salle de douche indépendante.
Au 1er étage , un hall de nuit dessert trois belles chambres variant entre 11m² et 15 m², chacune offrant un espace cosy et confortable.
Vous y trouverez également une grande salle de bains, pensée pour répondre aux besoins d’une famille.
PEB D - Garage - Jardin - Terrasse - Nouvelle toiture - Nouveaux châssis - Nouvelle chaudière !
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Construction year | 1964 |
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Number of floors | 1 |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 170 square meters |
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Kitchen surface | 22 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 15 square meters |
Bedroom 2 surface | 10 square meters |
Bedroom 3 surface | 11 square meters |
Bedroom 4 surface | 12 square meters |
Bathrooms | 2 |
Office | No |
Basement surface | 6 square meters |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 827 square meters |
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Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace | Yes |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
Secure access / alarm | Yes |
Armored door | No |
TV cable | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 324 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20241108013251 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 67985 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | No |
E-level (overall energy performance) | 324 |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Type of building | House |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 595000 € |
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Cadastral income | 1 € |
Tenement building | No |
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ERA Cedimmo – Braine-L’Alleud (IPI 507347)
Address |
Avenue Alphonse Allard 288
1420 - Braine-l'Alleud |
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Website |
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External reference | a0iTt0000015rr7IAA |