Overview
Description
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Fr :
VENTE de la NUE-PROPRIETE du bien avec réserve d'usufruit.
Sur les hauteurs d'Ophain, à quelques kilomètres seulement du centre de Braine-l'Alleud, découvrez sans plus attendre cette villa d’architecte avec une vue à couper le souffle et la possibilité d’une grande profession libérale. Implantée sur un terrain de ±20ares idéalement orienté, elle développe une superficie habitable de ±250m² pour une surface construite de ±400m².
Au rez-de-chaussée, la porte principale donne accès au hall d’entrée avec toilette séparée et vestiaire qui s’ouvre vers les lumineuses pièces de vie de ±38,50m² composées du salon avec cheminée et de la salle-à-manger, le coin déjeuner de ±11m², et la cuisine de ±9m².
L’entrée secondaire s’ouvre quant à elle sur le grand espace professionnel situé sur 2 niveaux.
Le hall de nuit donne accès à deux chambres de ±12m² et ±15m² se partageant une salle de bains, une troisième chambre de ±11m², et la suite parentale de ±25m² avec sa chambre et sa propre salle de bains. Un grenier de rangement est également accessible.
Au sous-sol, se trouvent un grand garage, une buanderie, l’espace technique et des espaces de rangement.
Le bien comporte 2 magnifiques terrasses – dont l’une couverte – offrant une vue directe sur les champs à perte de vue.
Un bien d’investissement à ne pas manquer !
Building condition | As new |
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Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 400 square meters |
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Living room | Yes |
Dining room | Yes |
Kitchen surface | 9 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 12 square meters |
Bedroom 2 surface | 15 square meters |
Bedroom 3 surface | 11 square meters |
Bedroom 4 surface | 25 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 2 |
Laundry room | Yes |
Office | No |
Professional space | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 2000 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 1 square meter |
Terrace surface | 1 square meter |
Primary energy consumption | Not specified |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20240722017729 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | No |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | No |
Type of building | All kind |
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Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 495000 € |
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Tenement building | No |
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Engel&Völkers Brabant-Wallon (IPI 511560)
Address |
186 Chaussée de Tervuren
1410 - Waterloo |
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External reference | W-02WP2Q |