Villa for sale

890000€

4 bedrooms 469 square meters

Immoweb code : 20410118
Immoweb code : 20410118
Advertisement
Advertisement

Overview

4 bedrooms
2 bathrooms
469 square meters livable space
3874 square meters of land

Description

Prachtige villa op rustige locatie

Deze statige villa is gelegen in het landelijke Bierbeek op een ruim perceel van 38a74ca. We bevinden ons op een uiterst residentiële locatie met vele faciliteiten in de onmiddellijke omgeving: scholen, sportfaciliteiten, gezellige restaurants,… De nabijheid van Haasrode Research, de oprit van de E40, het centrum van Leuven,… maken de locatie uiterst strategisch. De villa kenmerkt zich door haar solide constructie, praktische indeling en ruime bewoonbare oppervlakte van 469 m². De ruime, sfeervolle woonkamer met gezellige haard en aansluitende eetplaats heeft directe toegang tot het fantastische terras. De keuken is degelijk uitgerust en voorzien van een ontbijthoek. Verder vinden we op het gelijkvloers nog een ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire, een praktische bijkeuken en een aparte bureau/home office. De mooi aangelegde tuin is een van de vele eyecatchers van de woning: hier is het zomer en winter heerlijk genieten. Hogerop, op de eerste verdieping, vinden we vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een handige berging. De kelder biedt veel opslagmogelijkheden met onder meer een provisiekelder, wijnkelder, wasruimte en technische ruimte. De dubbele garage heeft plaats voor twee wagens. Bijkomende pluspunten: asbestveilige toestand, EPC 206 kWh/m² (label B), waterontharder, regenwaterpomp, dubbele beglazing, zolder met uitbreidingsmogelijkheden,… Deze villa in Bierbeek is de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een ruime en comfor...
Renovation obligation: no

General

Construction year 1992
Building condition To be done up
Covered parking spaces 2
Outdoor parking spaces 2
Asbestos certificate is available Yes

Interior

Living area 469 square meters
Living room surface 58 square meters
Kitchen type Installed
Kitchen surface 30 square meters
Bedrooms 4
Bedroom 1 surface 35 square meters
Bedroom 2 surface 15 square meters
Bedroom 3 surface 19 square meters
Bedroom 4 surface 15 square meters
Bathrooms 2
Toilets 3
Office Yes
Basement Yes
Attic surface 85 square meters

Exterior

Surface of the plot 3874 square meters
Connection to sewer network Connected
Terrace Yes

Facilities

Elevator Yes
Secure access / alarm No
TV cable Yes
Internet Yes

Energy

Primary energy consumption 206 kilowatt hour per square meters
Energy class C
Reference number of the EPC report 20240411-0003207743-RES-1
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation Yes
Heating type Fuel oil
Heat pump No
Photovoltaic solar panels No
Thermic solar panels No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Obligation to build No
Subdivision permit Yes
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Possible flood zone
P-score
D
G-score
D
Latest land use designation Another type of area

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 890000 €
Tenement building No
Advertisement

About this agency : HOMIÉS (506858)

HOMIÉS (IPI 506858)

Address Brusselsestraat 140
3000 - Leuven
Website http://www.homies.be
External reference K_Waterstraat 17b_Bierbeek

Get in touch

I already own a property
I would like to
Remaining characters 383
Advertisement