Villa for sale

Make an offer starting from 425000€

5 bedrooms 320 square meters

Immoweb code : 20127714
Immoweb code : 20127714
Advertisement
Advertisement

Overview

5 bedrooms
1 bathroom
320 square meters livable space
1670 square meters of land

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Au cœur de l’Ardenne et au point central entre la frontière luxembourgeoise et française, très belle villa en excellent état, exploitable sur 320m². Au sous-sol : Un vaste garage de plus de 40m² avec porte électrique, une grande cave, ainsi qu’un espace Airbnb indépendant composé d’une salle de douche, séjour et une chambre avec lit double. Rez de chaussée : Beau hall d’entrée, vaste séjour très lumineux, un sympathique salon avec cassette à bois idéal pour les soirées d’hiver, une belle cuisine équipée donnant accès à la terrasse plein Sud, une agréable chambre, belle salle de bain, un bureau idéal pour une profession libérale, grande buanderie, wc indépendant. 1er Étage : Quatre grandes chambres très lumineuses, salle de douche, buanderie, mezzanine pour un espace bureau supplémentaire avec vue sur le salon.

Ce bien est parfait pour une famille ou deux familles voulant vivre au cœur de la nature et à l'abri des regards, tout en étant dans une habitation saine et composée de matériaux de qualité. Le jardin est situé plein Sud et le bien est équipé également de panneaux photovoltaïques.

! Ne tardez pas pour demander une visite !

Prix : F.O à partir de 425.000€ (Achat direct à 450.000€)

Nl :
In het hart van de Ardennen en op het centrale punt tussen de Luxemburgse en Franse grens, zeer mooie villa in uitstekende staat, bruikbaar op 320m². In de kelder: Een grote garage van meer dan 40m² met elektrische deur, een grote kelder, evenals een onafhankelijke Airbnb-ruimte bestaande uit een doucheruimte, een woonkamer en een slaapkamer met een tweepersoonsbed. Gelijkvloers: Mooie inkomhal, grote, zeer lichtrijke woonkamer, een mooie salon met houtkachel ideaal voor de winteravonden, een mooi ingerichte keuken die toegang geeft tot het zuidgericht terras, een aangename slaapkamer, mooie badkamer, een ideaal kantoor voor een vrij beroep, grote wasruimte, apart toilet. 1e Verdieping: Vier grote, zeer lichte slaapkamers, doucheruimte, wasruimte, mezzanine voor extra kantoorruimte met zicht op de woonkamer.

Deze woning is perfect voor een gezin of twee gezinnen die midden in de natuur en uit het zicht willen wonen, terwijl ze in een gezond huis verblijven, gemaakt van hoogwaardige materialen. De tuin is gelegen op het zuiden en de woning is tevens voorzien van fotovoltaïsche panelen.


! Wacht niet te lang met het aanvragen van een bezoek!

Prijs: F.O vanaf € 425.000 (directe aankoop vanaf € 450.000)

General

Available as of After signing the deed
Construction year 1998
Number of floors 1
Building condition As new
Number of frontages 4
Covered parking spaces 2
Outdoor parking spaces 6
Surroundings type Countryside
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 320 square meters
Living room surface 19 square meters
Dining room surface 22 square meters
Kitchen type Hyper equipped
Kitchen surface 19 square meters
Bedrooms 5
Bedroom 1 surface 11 square meters
Bedroom 2 surface 12 square meters
Bedroom 3 surface 14 square meters
Bedroom 4 surface 16 square meters
Bedroom 5 surface 16 square meters
Dressing room Yes
Bathrooms 1
Shower rooms 1
Toilets 2
Laundry room Yes
Office surface 6 square meters
Office Yes
Professional space surface 9 square meters
Professional space Yes
Basement surface 42 square meters
Attic Yes
Armored door No

Exterior

Surface of the plot 1670 square meters
Land is facing street No
Wooded land No
Plot at rear Yes
Flat land No
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Terrace surface 30 square meters
Terrace orientation South

Facilities

Caretaker No
Elevator No
Accessible for disabled people No
Intercom No
Secure access / alarm No
Armored door No
Air conditioning Yes
TV cable Yes
Visio phone No
Jacuzzi No
Sauna No
Swimming pool No
Internet Yes

Energy

Primary energy consumption 170 kilowatt hour per square meters
Energy class B
Reference number of the EPC report 20230917009641
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption 43534 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Fuel oil
Heat pump No
Photovoltaic solar panels Yes
Thermic solar panels No
Common water heater No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Type of building All kind
Flood zone type Non flood zone

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price Make an offer starting from 425000 €
Cadastral income 837 €
Tenement building No
Advertisement

About this agency : Leader-Immo (514468)

Leader-Immo (IPI 514468)

Address 17, Route de Bastogne
6970 - Tenneville
Agent's name Dimitri Mahaux
E-mail dimitri.leaderimmo@gmail.com
Phone number +32 486901005
External reference ORDPA36

Get in touch

I already own a property
I would like to
Remaining characters 383
Advertisement